2-Zimmer Wohnung zu vermieten €560
96135 Bayern - Stegaurach

# Objektbeschreibung
Kontakt bitte gerne per Whatsapp: +49 151 50849848
oder per Mail: elena.kruusagmail.com
!!! private Vermietung !!! keine Haustiere

Nachmieter ab sofort gesucht für eine gemütliche 1,5 bis 2 Zimmer Souterrainwohnung in einem energiesparsamen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000. Die Wohnung ist in einer wunderschönen und ruhigen Umgebung in der Nähe eines Waldes gelegen und bietet eine ausgezeichnete Stadtbusanbindung.

Die Wohnung verfügt über moderne und qualitativ hochwertige Innentüren aus Ahorn sowie eine Fußbodenheizung. Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Fußboden ist mit Fliesen ausgelegt und bietet somit eine angenehme Wärme im Winter. Die weißen Kunststofffenster haben eine 3-fach Verglasung und sind mit Rollos ausgestattet. Die Fensterbänke bestehen aus hellem Granit. Eine Türsprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Ein Sat-/TV-/Internetanschluss mit bis zu VDSL100 ist verfügbar.

Das Badezimmer ist geräumig und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Flur-, Bad-, Küchen- und Wohnraum-Fliesen sowie die Natursteinbelag-Treppe verleihen der Wohnung ein modernes und ansprechendes Aussehen.

Zusätzlich gibt es einen Kelleranteil sowie eine Stellplatzmöglichkeit. Die Deckenhöhe beträgt 2,50 m.

Wir suchen einen zuverlässigen Nachmieter, der ein ruhiges und gepflegtes Zuhause schätzt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Lage: Ortsteil Hartlanden (Stegaurach) ist ein sehr attraktiver Wohnort gelegen unmittelbar vor den Toren des Oberzentums Bamberg, zentral in der Mitte des oberfränkischen Landkreises Bamberg. Die Gemeinde Stegaurach bietet Ihnen neben allen Einrichtungen der Grundversorgung, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gaststätten und Biergärten, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Ortsteil Hartlanden (Stegaurach) liegt nur ca. 5 km westlich von Bamberg entfernt und ist mit dem Auto (5 min) oder Stadtbus im 1-Stundentakt schnell und bequem erreichbar. Die Autobahnanbindung zur A70 und A73 erreichen sie nach ca.9 km.

Bushaltestelle in Richtung Bamberg ist in Minuten zu Fuß erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer TOP Lage in Hartlanden-Stegaurach. Sehr ruhige und schöne Gegend. Sehr nette Nachbarn im gesamten Haus!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 258299