3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 82 m²
74613 Öhringen, Schafgasse 24

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

Daten & Zahlen


Objektdaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 82,68 m²
Wohnungstyp: Maisonettewohnung
Etage: 2 von 3
Anzahl Parteien: 4

Ausstattung
Balkon: Nein
Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Nein
Garten: Nein
Keller: Ja
Dachbühne: Nein
Einbauküche: Nein
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Nein
Anzahl der Stellplätze: 0
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 200 Mbit/s möglich

Kosten
Kaufpreis Wohnung: 240.000 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
325 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Öhringen, Stand 2022)


Bausubstanz & Status

Objektzustand: renoviert
Baujahr: ca. 1995 (Errichtung der Wohneinheit)
Letzte Renovierung: 2023
Bezugsfrei ab: sofort


Energie
Energieausweis: wird nachgereicht

Hausverwaltung
Hausverwaltung: wird derzeit bestellt
Hausmeisterservice: Nein
Kehrwoche durch Dienstleister: Nein

Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 1
Miteigentumsanteil (MEA):37/100

Highlights & Details


Allgemein
Großzu¨giges Wohnzimmer
Helle und freundliche Ra¨ume
Hochwertiger Vinylboden
Holzfenster
Holztreppe ins Dachgeschoss
Praktischer Grundriss
Tageslichtbadezimmer mit Dusche

Elektrik
3-adrig


Sanitär
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer
Stilvolle Armaturen und Fliesen
Modernes Badezimmer mit folgender Ausstattung:
Dusche mit Glastrennwand
Waschmaschinenanschluss
Waschbecken
WC

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aus vermarktungstechnischen Gründen mit Möbeln ausgestattet ist.
Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben.


Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleicher- maßen fu¨r die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Fu¨r Kapital- anleger:innen wa¨re bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,6 % mo¨glich (monatliche Mieteinnahmen ca. 730 €, Jahresnettokaltmiete ca. 8.760 €).


Renovierungsmaßnahmen

Einbau moderner Türen
Grundrissanpassung (offener Wohn- & Essbereich)
Verlegung Vinylboden mit Trittschalldämmung
Wände neu verputzt und gestrichen

Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen bearbeiten werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. Auf Anfrage senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Sie können uns auch durchgehend per E-Mail unter kontakt@tauriba.de erreichen.
Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

Ihr Experte für Immobilien als Kapitalanlage
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Ihre Vorteile:
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- Langjährige Erfahrung und kompetentes Netzwerk (Handwerker, Finanzierungsvermittler, Anwälte & Bauexperten)
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen.

HINWEIS:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle durch TAURIBA erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Schafgasse 24
74613 Öhringen

Fahrzeit Autobahn: 6 min
Fahrzeit Bahnhof: 4 min
Fahrzeit Flughafen: 58 min

Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min
Fußweg Schule: 7 min
Fußweg Kindergarten: 3 min
Fußweg Supermarkt: 4 min