2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Obere Königstr., 96052 Bayern - Bamberg

Wohnung

ab 05.05.2023 - evtl.auch schon früher - vermiete ich eine kleine Dachgeschoßwohnung mit EBK und Waschmaschine. Die Wohnung ist bedingt für WG geeignet, da 1 Durchgangszimmer. Für ein junges Paar oder Einzelperson jedoch ideal. Die Wohnung wurde Anfang 2021 renoviert ( neu weiß gestrichen und mit einem neuen hochwertigen Vinylboden in allen Zimmern ausgestattet). Diesen pflegeleichen und modernen Boden werden Allergiker zu schätzen wissen. Eine Waschmaschine, EBK mit Geschirrspülmaschine, E--Herd und Kühlgefrierkombi sowie Ober und Unterschränken ist vorhanden und wird mitvermietet - ohne Extrakosten.
Anfragen werden nur mit angegebener Telefonnummer für evtl. Rückfragen/Terminvereinbarung beantwortet.
Zur Wohnung gehört ein Spitzboden, der zur Lagerung von Gegenständen geeignet ist.

In den Nebenkosten sind die Betriebskosten lt. BetrKV v. 25.11.2003 - u.a. auch für die Heizung enthalten/Warmmiete sowie 40 EURO Stromvorauszahlung. Lediglich die GEZ-Gebühren und Telefonkosten/Internet sind vom Mieter noch extra zu zahlen!
In den Nebenkosten sind die derzeitigen Heizkosten enthalten.
Lage

Die Wohnung befindet sich in der Oberen Königstrasse/Nähe Theuerstadt. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Schule, Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Innenstadtlage sind auch die Unistandorte leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle/Luitpoldstrasse ist in ca. 200 Meter Entfernung. Im Hofraum besteht die Möglichkeit zum abstellen für Fahrräder. Anwohnerparken mit Parkausweis (Kosten ca. 31 EURO/jährlich) ist in unmittelbarer Nähe möglich.
Sonstiges

Das Haus gehört zum Ensemble "Stadtdenkmal" - deshalb ist ein Energieausweis nicht notwendig.
Das Dach wurde 2014 erneuert und mit einer zusätzlichen Isolierung ausgestattet. Auf der Dachgeschoßrückseite sind 2 VELUX-Dachflächenfenster. Vorderseite/Straßenseite Erker mit 2 kleinen Fenstern.
In den Nebenkosten sind die Betriebskosten lt. BetrKV v. 25.11.2003 - u.a. auch für die Heizung enthalten/Warmmiete. Lediglich die Wohnungsstromkosten, GEZ-Gebühren und Telefonkosten/Internet sind vom Mieter extra zu zahlen!