2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
22767 Altona - Hamburg Altona-Altstadt

# Objektbeschreibung
Auf der großen Loggia im Liegestuhl einen kühlen Drink beim Grillen genießen und dabei den Blick über eine gepflegte Grünanlage werfen. Gerne, die nach Südwesten ausgerichtete Loggia macht das möglich! Weiters überzeugt diese bezaubernde 2-Zimmer Etagenwohnung im Zentrum durch seine top Lage. 2011 zuletzt saniert, befindet sich die Wohnung im dritten Stock eines Wohngebäudes. Alle Zimmer sind über die Diele zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit offener Dusche, Waschtisch und WC, 1 Schlafzimmer, eine moderne voll ausgestattete Küche und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia. Bodenbeläge in allen Wohnräumen: schwellenfrei verlegtes Laminat. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit gemeinsam nutzbarer Waschküche. Hier verschaffen Sie sich auch Zutritt zur Tiefgarage mit einem der Wohnung zugeteilten Stellplatz. Die schön aufgeteilte und durch helle Räume gekennzeichnete Wohnung strahlt sofort Gemütlichkeit und Wohlbefinden aus - ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Baujahr Haus 1981. Die Wohnung ist derzeit bewohnt und die Mieter fühlen sich sehr wohl. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.
Daten zum EneV:
Energieklasse: F, Energiekennwert 162 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftragsgeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 07.2023

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Altona-Altstadt ist ein Stadtteil von Hamburg im Bezirk Altona. Der Stadtteil grenzt im Westen und Nordwesten mit Kaistraße, Museumstraße, Max-Brauer-Allee und Holstenstraße an Ottensen und Altona-Nord, im Norden mit der Stresemannstraße an den 2006 neu gebildeten Stadtteil Sternschanze, im Osten mit Bernstorffstraße, Kleine Freiheit, Holstenstraße, Pepermölenbek, Trommelstraße und Antonistraße an St. Pauli und im Süden an die Elbe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 162 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5853770