3-Zimmer Wohnung zu vermieten €630
25581 Schleswig-Holstein - Hennstedt bei Itzehoe

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus in Sackgassenlage. Das Haus wurde im Jahr 1999 erbaut und ist sehr gut gedämmt und isoliert.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 liebevoll saniert und fast komplett mit Klick-Vinyl-Boden ausgestattet. Ebenfalls in diesem Jahr wurde die hochwertige Nolte-Einbauküche installiert. Zu der Küche gehören Bosch-Einbaugeräte incl. Geschirrspüler und eine Schock-Einbauspüle mit passender Armatur. Ebenfalls vorhanden ist in der Küche eine Kühl-Gefrierkombi.
Der Küchenblock lässt sich durch das Aufklappen von Tischplatten zu einem Esstisch für bis zu 12 Gäste umfunktionieren.
Der angeschlossene Wohnbereich besticht durch den Kaminofen mit einer Nennleistung von 7,5 kW mit dem aktuell der gesamte Wohn-Essbereich beheizt wird. Der Ofen besitzt die Effizienzklasse A und ist BImSchV- Stufe 2 zertifiziert. Hauptenergieträger ist eine Gasheizung. Die Heizkosten sind geschätzt, da in den letzten Jahren der Ofen den größten Teil der nötigen Wärmeerzeugung übernommen hat. Die Neben- und Heizkosten werden über Techem abgerechnet.
Das Arbeitszimmer lässt sich – dank seiner Größe – als kombiniertes Arbeits-Gäste-Zimmer nutzen.
Im Bad befindet sich neben der obligaten Dusche eine wunderschöne Eckbadewanne. Der Raum verfügt über eine Fußbodenerwärmung.
Die Abstellkammer wird im Moment als begehbarer Kleiderschrank genutzt.
Obwohl es sich um eine Dachgeschoßwohnung handelt, lässt es sich, auch im Sommer, mit geschicktem Management von Plissees gut aushalten.
Als zusätzliche Abstellmöglichkeit lässt sich der Dachboden, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt, nutzen. Dem Schornsteinfeger ist Zugang zu gewähren.
Zu dieser schönen Wohnung gehört ein kameraüberwachter Carport-Stellplatz für den 30,00 Euro monatlich zusätzlich berechnet werden.
Es besteht die Möglichkeit einen 15m2 großen Bereich als Außenbereich zu nutzen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in je 8 km Entfernung – entweder in Hohenwestedt, Aukrug oder Kellinghusen. Dort gibt es auch Arztpraxen, Apotheken und je einen Bahnhof, der von Hennstedt aus mit dem Bus erreicht werden kann.
Wer gerne spazieren geht ist hier genau richtig. In wenig Minuten ist man mitten im Wald der an den Naturpark Aukrug grenzt.
Ich wünsche mir als Mieter ein kinderloses, gern älteres Paar oder auch gerne einen älteren, ebenfalls gern kinderlosen Single mit festem, gesicherten Einkommen. Haustiere sind nicht erwünscht.
Sollten Sie Interesse haben, kontaktieren Sie mich bitte unter Angabe einer Telefonnummer über diesen Account.
Für eine eventuelle Besichtigung benötigen Sie eine aktuelle Schufa-Auskunft, eine Vorvermieterbescheinigung und halten bitte 3 aktuelle Gehaltsabrechnungen bereit.