3-Zimmer Wohnung zu vermieten €530
Elisabeth-Wolf-Straße 43, 03042 Brandenburg - Cottbus

# Objektbeschreibung
Die 1971 errichtete Wohnanlage wurde in den Jahren 1996 - 1998 umfassend saniert und modernisiert. Durch einen Vollwärmeschutz der Außenfassade, der Erneuerung der Zentralheizung und dem Einbau isolierverglaster Fenster wurde der Energiebedarf des Hauses signifikant abgesenkt. Stellplätze befinden sich am Objekt und können für 20,00 € / Monat angemietet werden. Das Grundstück, die Eingangs- und Kellerbereiche, sowie die Treppenhäuser befinden sich in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand.

# Ausstattung
Die angebotene Wohnung wird vor Neubezug umfassend renoviert. So werden u.a. die Bodenbeläge, Badausstattung und -fliesen, Türen und Zargen sowie Wand- und Deckengestaltung erneuert. Es erwartet Sie eine helle, geräumige Wohnung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen und Serviceleistungen:

- Balkon in West-Ausrichtung, begehbar vom Wohnzimmer aus
- neue Bodenbeläge in Holzoptik
- neue Innentüren und Zargen (weiß)
- Wände + Decken in Raufaser weiß bzw. Silikatputz
- geräumige Küche mit Fliesenspiegel + Anschluss für E-Herd und Geschirrspüler
- innenliegendes Wannenbad, neu gefliest und ausgestattet
- Kabel-TV + DSL-Anschluss
- eigener Keller
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice (Hausreinigung, Grünpflege, Winterdienst)
- Stellplatz auf Wunsch und nach Verfügbarkeit (20,00 EUR mtl.)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Juli 2023
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.060,00 €

Nutzfläche: ca. 77,92 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage in Cottbus-Sandow befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Spree und ist von Vorgärten und Bäumen umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, der ÖPNV, sowie die Innenstadt sind fußläufig in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Als größte Stadt der Lausitz bietet Cottbus durch ein breites Spektrum an Freizeit-, Bildungs- und Kultureinrichtungen eine hohe Lebensqualität. Im Versorgungs- und Verkehrsbereich sowie im Gesundheitswesen ist eine gut ausgebaute Infrastruktur vorhanden.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de oder rufen Sie uns an 0800 290 3000.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1971
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1035/50028/1024