3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Dann könnte diese vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Kfz-Stellplatz und Terrasse genau das Richtige für Sie sein!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Ortsteil Neuses 97999 Igersheim und bietet Ihnen auf ca. 70,12 Quadratmetern ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was Sie zum Kochen und Backen benötigen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist der Kfz-Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet. So haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Wohnung besonders attraktiv. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen.
Bitte beachten Sie, dass im selben Haus noch zwei weitere Wohnungen(1x 3 Zimmer frei & 1x 4 Zimmer vermietet ) zum Verkauf stehen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete = 5880 € (490 € mtl.). Die Warmmiete beträgt 740 € mtl.
Gerne können Sie sich auch für ein Paketangebot aus freier und vermieteter Wohnung entscheiden, um von einer breiteren Risikostreuung zu profitieren.
Wenn Sie an einer Investition in eine oder mehrere Wohnungen interessiert sind, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Sprechen Sie uns auf Finanzierungsmöglichkeiten an. Wir helfen gerne!
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Entweder finden Sie in uns den richtigen Käufer oder wir unterstützen Sie als Immobilienmakler beim schnellen & erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie im Main-Tauber-Kreis.
# Ausstattung
Sonnenverwöhnte Terrasse
Doppelverglast Kunststofffenster
Ruhige Wohnlage
KFZ-Stellplatz
Einbauküche
Das monatliche Hausgeld setzt sich folgendermaßen zusammen:
Hausgeld umlagefähig = 259,72 €
nicht umlagefähig = 84,07 € davon 28,97 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage
Gesamt = 367 mtl. €!
Die Gesamte Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt zum 31.12.2022 = 26.124.87 €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Neuses, einem Ortsteil von 97999 Igersheim
# Sonstiges
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie! Ihr Ansprechpartner ist Marcel Weber, erreichbar im Büro unter 07931/9928992 oder Mobil 0151-58887474!
Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben - verbindlich sind ausschließlich die im Notarvertrag enthaltenen Angaben.
Die Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wohnglück Weber übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.08.2018
Gültig bis: 30.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 117#P2GnMW
