2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
10557 Mitte - Tiergarten

# Objektbeschreibung
Bezugsfreie großzügige 2-Zimmer-Wohnung direkt an der Spree unweit S-Bahnhof Bellevue gelegen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem barrierefrei über einen Aufzug von der Tiefgarage oder dem Eingangsbereich erreichbar.

Das 7-geschossige Gebäude wurde Mitte der 70iger Jahre mit seiner charakteristischen Architektur errichtet.

Die Wohnung hat eine Ost-/Nord-/Westausrichtung und eine großzügige Loggia auf der Nord- und Westseite. Die baujahreszeitliche Ausstattung gibt den Wünschen des Käufers nach neuer individueller Gestaltung und Ausstattung viel Fantasie! Ein Tageslichtbad rundet den Komfort ab. Eine neue Grundrissgestaltung scheint möglich, gerne unterbreiten wir Ihnen attraktive Handwerkerangebote Ihren Wünschen entsprechend.

Zum Abstellen eines Pkws steht zudem ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ein Abstellraum im gleichen Stockwerk bietet zusätzliche Staufläche.

# Ausstattung
+ Zentrumsnahe Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
+ Personenaufzug
+ Balkon / Loggia
+ großer Abstellraum / Nische in der Wohnung
+ separater Abstellraum auf der Etage
+ Pkw-Stellplatz Tiefgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer trägt die hälftige Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Zentral, hervorragend angebunden und direkt am herrlichen Spreeufer gelegen. Diese Eigentumswohnung in Berlin-Moabit überzeugt mit einer besonders attraktiven Lage nahe dem Spreebogen. Zahlreiche Firmen haben in unmittelbarer Umgebung ihre Büroräume angesiedelt, die verschiedensten Cafés und Restaurants laden zum Genießen ein und nach Feierabend lohnt sich ein Spaziergang am Wasser zum Abschalten und Entspannen.

Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt erreicht man die S-Bahnstation Bellevue mit den S-Bahnlinien 3, 5, 7 und 9.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle sonstigen Versorungsangebote sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse über das Kontaktformular Ihre Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mail) und haben Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können.

Eine Provision wird nur bei Abschluss eines rechtsverbindlichen Notarvertrags für den Käufer fällig.

Der Preis im Exposé ist ein Angebotspreis, der entsprechend der Nachfrage fallen oder steigen kann.

Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Schreiben Sie uns hierzu am besten eine Mail.

Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 136,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.11.2018
Gültig bis: 2028-11-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 42450106-010154