2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290
Hambrücker Straße 58, 76694 Baden-Württemberg - Forst

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine moderne und stilvolle Etagenwohnung in Forst zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern und befindet sich in einem modernisierten Zustand.

Das Objekt besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich. Die Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse und einen Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Das Baujahr der Immobilie ist ca. 1973 und die monatliche Kaltmiete beträgt 1.290 Euro. Die Nebenkosten belaufen sich auf 150 Euro und die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine stilvolle und gemütliche Wohnung suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

# Ausstattung
- Einbauküche
- neuwertiges Badezimmer
- Balkon
- große Dachterrasse
- Garage mit Nutzfläche
- Parkettboden
- Kunststofffenster
- Abstell- /Speisekammer
- Deckenleuchten
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2023-05-05
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Forst ist eine attraktive und gefragte Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Mit einem breit gefächerten kulturellen und sportlichen Angebot für jung und alt.
Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 5 ermöglicht -ebenso wie der Anschluss an überregionale Bahn-Strecken über den Bahnhof Bruchsal- ein schnelles Erreichen der Metropolen Karlsruhe und Stuttgart, sowie des Großraumes Heidelberg / Mannheim.

Ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz innerhalb des Karlsruher Verkehrsverbundes hat diese Anbindung noch verbessert.
Diese Lage sowie das örtliche Angebot auf dem Freizeit- und Dienstleistungssektor und die damit verbundene Wohnqualität haben zu einem starken Bevölkerungszuwachs geführt.
Das ansässige Gewerbe ist überwiegend mittelständisch geprägt.

# Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Vor einer Besichtigung benötigen wir eine Mieterselbstauskunft sowie eine Schufa-Auskunft von Ihnen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne diese Angaben keine Besichtigung vereinbaren können.

Alle Angaben wurden nach besten Wissen erstellt, und beruhen auf den Angaben des Auftraggebers.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 134.65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 64775