4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000
Diese helle und sehr schöne Wohnung im 2. OG wurde 2018 saniert und seither von unserer jungen Familie bewohnt, für die sie schon bald zu klein sein wird. Für die Modernisierung wurden hochwertige und nachhaltige Materialien verwendet: Massivholztüren, 3-fach verglaste Holzfenster, Solnhofer Bruchsteinplatten in Bad, WC und vom Eingangsbereich bis hin zur Küche. Der restliche Wohnbereich ist mit Holzdielen ausgestattet. Neben der Elektrik inklusiver hochwertiger Schalter und Steckdosen mit integrierter Kindersicherung von Jungbusch, wurden auch die Heizkörper auf den neusten Stand der Technik gebracht. Der Verbrauch für Heizenergie konnte so auf 1500 kWh gesenkt werden (vergleichbare Wohnungen verbrauchen laut Ablesedienstleister 4000 kWh/Jahr.) Darüber hinaus wurde das Badezimmer um eine begehbare Dusche erweitert, sodass diese getrennt von der Badewanne genutzt werden kann.
Die hochwertige Einbauküche (NP 15.000 €) bietet sehr viel Stauraum, verfügt über moderne Geräte sowie eine große Arbeitsfläche und eine Theke, an der es sich hervorragend frühstücken lässt.
Die großen Fenster in der Küche und im Wohnzimmer sind nach Osten bzw. Westen ausgerichtet, sodass fast zu jeder Tageszeit der Raum von Sonnenlicht erhellt wird. Vom geräumigen Balkon, der einen Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer hat, kommt man oft in den Genuss von imposanten Sonnenuntergängen über den Dächern von Lichtenfels und mit direktem Blick auf das Kloster Banz.
Der sehr große Garten darf mitgenutzt werden und das dort aufgestellte Spielgerät gehört zu unserer Wohnung und wird gerne mit verkauft. Waschmaschine und Trockner können im großen Waschkeller aufgestellt werden – Anschlüssen und Zähler sind für diese Wohnung installiert worden. Ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern steht ebenso zur Verfügung.
Die Wohnung wird zusammen mit der zugehörigen Garage sowie einem Kellerraum verkauft. Darüber hinaus wird an Ausstattung mit verkauft: Küche, Badezimmermöbel, Markise, Spielturm im Garten.
Lage
Die Wohnung liegt in Seubelsdorf in einer Sackgasse, man hat also keinen Durchgangsverkehr. Der Ein Supermarkt liegt fußläufig und bis zum Marktplatz und Bahnhof kommt man auch zu Fuß in 15 Minuten
