4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €960.000
86152 Bayern - Augsburg

Diese neuwertige, moderne und sehr hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in bester zentraler Innenstadtlage begeistert mit einem 245m² Garten, welcher die Wohnung komplett umschließt - zentral und doch im Grünen - das ist einzigartig.
Die Erdgeschosswohnung wurde im KfW70-Standard gebaut und verfügt über 134 qm Wohnfläche.
Barrierefrei gelangen Sie vom Eingang der exklusiven Anlage in das Treppenhaus und die Wohnung. Dort erwarten Sie 260cm hohe Decken, bodentiefe Fenster und Eichen-Parkettböden in allen Räumen. Die Wohnung verfügt über 2 wunderschöne Badezimmer mit Fenstern, großen begehbaren Duschen und einer Badewanne.
Herzstück und Blickfang dieser schönen Wohnung bildet der offene, sehr großzügige Wohn- und Kochbereich mit jeweils zwei großen Terrassen (Ost- und Westausrichtung) in den Garten und einer exklusiven Einbauküche.
Der private Schlafbereich inkl. Masterbad der Wohnung befindet sich abgetrennt in einem eigenen Trakt.

Viele hochwertige und detaillierte Schreinerlösungen im Eingangsbereich und den Bädern schaffen Platz für Stauraum.

Im Keller des Mehrfamilienhauses befindet sich ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil mit 20m2, sowie ein allgemeiner Fahrradkeller.

Zu der Wohnung muss ein Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 30.000 EUR mit erworben werden, der in dem Kaufpreis nicht enthalten ist.

Die Wohnung wird von privat verkauft

Lage
In zentraler Innenstadtlage, profitieren Sie von der bestmöglichen Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Augsburger Innenstadt, den Stadtmarkt und viele Restaurants. Freizeitangebote unterschiedlichster Couleur sind auch zu Fuß zu erreichen, wie eine Bootsfahrt bei der Kahnfahrt, ein Kinobesuch im historischen „Liliom“ oder Badespaß im Alten Stadtbad und dem Lechhauser Freibad. Lokale Sehenswürdigkeiten wie das Fugger-und-Welser-Museum, die Fuggerei und der Glaspalast lassen keine Wünsche offen.
Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung, ebenso wie das Klinikum Vincentinum.
Verschiedene Bus- und Tramlinien verbinden Sie in alle Richtungen und bringen Sie bequem an Ihre Ziele. Große lokale Arbeitgeber wie MAN, KUKA und UPM sind mit dem Fahrrad entspannt innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur B2 trennen Sie nur 7 Minuten von der A8-Auffahrt „Augsburg Ost“ Richtung München oder Stuttgart.