5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
66292 Saarland - Riegelsberg

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Zweifamilienhaus und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf:

Obergeschoss (ca. 86 m ² Wohnfläche):
Diele, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad, Abstellraum

Dachgeschoss (ca. 54 m² Wohnfläche):
Flur, 2 Zimmer, Abstellraum, Duschbad

Zur Wohnung gehört ein Doppelcarport und eine Teilfläche im Garten.

Die schönen Holzdielen bringen eine besondere Atmosphäre in die Wohnung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
in Riegelsberg, an einer Ortsdurchgangsstraße

Riegelsberg verfügt über eine gute Anbindung mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Landeshauptstadt. Über die Autobahn A1 gelangt man in knapp 10 Minuten nach Saarbrücken. Aber auch andere Gemeinden wie Heusweiler, Lebach und Völklingen sind gut erreichbar.

In Riegelsberg befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Auch zahlreiche Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte sowie Ärzte (auch Tierärzte) und Apotheken gibt es hier. Außerdem steht ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung offen (z. B. Schwimmbad, Fitnessparcours, eine Kegelbahn und zahlreiche Spielplätze für die Kleinen). Wanderfreunde kommen u. a. dank des nahe gelegenen Premiumwanderwegs "Frohn-Wald-Weg" ebenfalls voll auf ihre Kosten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 159,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.04.2022
Gültig bis: 2032-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10982