4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €720.000
# Objektbeschreibung
In dieser beeindruckenden Eigentumswohnung in Hofheim am Taunus, Stadtteil Marxheim, vereinen sich Luxus und Eleganz. Ergreifen Sie die Chance, an diesem begehrten Standort zu wohnen!
Die erst im Jahr 2020 fertiggestellte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen modernste Energiestandards sowie langfristige Sicherheit und Stabilität für Ihre Familie.
Als Eigentümer genießen Sie Unabhängigkeit von Vermietern und Mietpreiserhöhungen und können die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Durch diese Immobilieninvestition diversifizieren Sie Ihr Vermögen und profitieren von Inflationsschutz, langfristigen finanziellen Vorteilen und Vermögensaufbau.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem offenen Grundriss und den bodentiefen Fenstern begeistert sein. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die bequeme Anbindung an die Tiefgarage über den Personenaufzug.
Die Wohnfläche von etwa 122 m² bietet genügend Raum für eine Familie. Der Balkon ist der ideale Ort zum Entspannen und um den Panoramablick zu genießen.
Aktuell besteht die Wohnung noch aus 3 Zimmern, da sie aber als 4 Zimmerwohnung geplant war, lässt sich der Umbau leicht realisieren.
Die Wohnung wurde mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen konzipiert und bietet ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente mit viel Privatsphäre. Dank bodentiefer Fenster und offenem Grundriss genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick und lichtdurchflutete Räume.
Zudem verfügt diese Immobilie über 3 Tiefgaragenstellplätze, die genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Modernste Energiestandards und Technologien machen diese Wohnung umweltfreundlich und energieeffizient.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 795.000 EUR und setzt sich aus 720.000 EUR für die Wohnung und 75.000 EUR für die 3 Tiefgaragenstellplätze zusammen.
Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Das Mainhattan Immobilien-Team freut sich darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung in Hofheim zu präsentieren!
# Ausstattung
# Echtholzparkett
# Fußbodenheizung
# Duschen mit Rainshower
# smartphonegestützte Wechselsprechanlagen
# bodentiefe Fenster.
# Balkon
# 2 Bäder
# offene Küche
# großer Wohnbereich
# 2 Schlafzimmer mit der Option ein weiteres zu errichten
# Aufzug
# 3 Garagenstellplätze
und vieles mehr
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: n.Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Ruhe, Natur
und doch so nah am Leben!
Die angebotene Wohnung befindet sich in Hofheim am Taunus, genauer gesagt im Stadtteil Marxheim, in einem ruhigen Wohngebiet am Waldrand mit Blick über das Rhein-Main-Gebiet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und dem Bahnhof nur etwa 2 km entfernt, von dem aus Züge nach Frankfurt, Wiesbaden und anderen Städten fahren (Zuglinien RB20, RB22 und S2).
Das Stadtzentrum von Hofheim ist ebenfalls nur 2 km entfernt, während die Autobahn A66 eine schnelle Anbindung an Frankfurt und Wiesbaden bietet.
Hofheim am Taunus hat eine Bevölkerung von etwa 40.000 Einwohnern und bietet zahlreiche Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Die Stadt verfügt auch über viele Grünflächen, Parks und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren im Taunusgebirge.
Es gibt auch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Hofheimer Altstadtfest, das alle zwei Jahre stattfindet, das Filmtheater und die Main-Taunus-Therme.
Hofheim am Taunus hat mehrere Stadtteile wie Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen und ist von umliegenden Städten wie Kelkheim (Taunus), Frankfurt am Main, Kriftel, Flörsheim am Main, Wiesbaden und Eppstein umgeben.
# Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom aktuellen Verkäufer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspart-ners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwä-schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Im Falle des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den notariellen beurkundetetn Kaufpreis an die Firma Mainhattan Immobilien e.K. zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-04-21
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2305-001
