Haus zum Verkauf €390.000
17375 Mecklenburg-Vorpommern - Mönkebude

Objektbeschreibung
Das Objekt umfasst 2062 qm Grundstück. Die Gebäude sind in Massivbauweise errichtet und saniert.
Neben der Gaststätte befindet sich ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit insgesamt 199 qm. Davon entfallen 53 qm auf die Einliegerwohnung / Ferienwohnung mit einem separaten Eingang.

Gaststätte
In dem Gaststättengebäude befinden sich neben dem Küchentrakt 3 Gasträume. Diese bieten insgesamt 90 Sitzplätze. Zusätzlich verfügt die Bowlingbahn über 24 Sitzplätze.
Im Sommer WIRD der Außenbereich mit 48 Sitzplätzen als Biergarten genutzt. Für Veranstaltungen können auf 100 Sitzplätze aufgerüstet werden. Die 3 Gasträume im Innenbereich sind durch Schiebetüren abtrennbar, sodass neben Feierlichkeiten geschlossener Gesellschaft der normale Gastbetrieb fortgeführt werden kann.
Ein Raum davon beinhaltet einen Kamin und ist für Feiern aller Art besonders attraktiv.
Die Einrichtung ist zeitgemäß und in ordnungsgemäßem Zustand.

Ausstattung Wohnhaus
Wohnhaus mit Einliegerwohnung 199 qm
Bad saniert mit Fußbodenheizung
Fenster, Dach, Fassade erneuert
Rolladen
5 Zimmer, Küche und Bad

Ausstattung Gaststättengebäude
Gaststätte mit 3 Gasträumen 90 Sitzplätze
2 Bowlingbahnen mit 24 Sitzplätzen
Biergarten mit 48 Sitzplätzen
Inneneinrichtung der Gasträume mit Bowlingbahn
Kücheneinrichtung mit allen Geräten und Kühlcontainer
Ölheizung mit teilweise Füßbodenheizung
Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
Behindertenrampe zu den Gasträumen

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse:
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca.93 kWh/(m²a)
- Verbrauch Warmwasser: mit Solarthermie
- erstellt am: 31.03.2023
- gültig bis: 31.03.2033
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch

Beschreibung des Erholungsortes Mönkebude
-Mönkebude ist ein staatlich anerkannter Erholungsort am Stettiner Haff.
-Es gibt im Ort einen Badestrand und einen Hafen mit etwa 100 Bootsliegeplätzen
-Wohnmobilstellplätze für rund 50 Wohnmobile
-In Mönkebude sind weit mehr als 200 Bungalows in der Ferienzeit belegt
-Der gesamte Ort, einschließlich der Strandzugang, ist behindertengerecht gestaltet
-Im Norden wird Mönkebude durch das Stettiner Haff begrenzt, im Süden durch die Ueckermünder Heide.
-Von der Mole in Mönkebude hat man einen herrlichen Blick über das Haff in Richtung Insel Usedom
-In der Gemeinde lebt seit knapp 100 Jahren der Tourismus
-Die Übernachtungszahlen überschritten vor Corona die Marke von 20.000.
-Mönkebude verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, wie Straßen und Parkmöglichkeiten, Spielpatz und Multifunktionsspotfeld. Mehrere überregionale Radwege führen durch den Ort (Oder-Neiße-Radweg)
-Es gibt etwa 50 Gewerbetreibende

Besichtigungstermine
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen reagieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren, wenn Sie uns zuvor Ihre komplette Meldeadresse (Name, Vorname, Anschrift) und Ihre Telefonnummer und/oder Ihre E-Mail-Adresse zur Kontaktaufnahme mitgeteilen.

Haftung
Alle Angaben zum Objekt können wir nur auf der Grundlage, der uns durch die Eigentümerin übermittelten Angaben und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen machen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung meiner Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Roland Drews Immobilienbüro
Karrendorfer Straße 23
17498 Neuenkirchen
Telefon: 03834/585415
Mobil: 01708129170