2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.900
01662 Sachsen - Meißen

# Objektbeschreibung
Auf der rechtselbischen Seite von Meißen, in Meißen Niederfähre gelegen, finden Sie die hier angebotene vermietete Zweiraumwohnung mit südwärts ausgerichtetem Balkon, zugehörigem Kellerabteil und Stellplatz. Das Mietshaus steht in einem städtebaulich und baugeschichtlich bedeutsamen Gebiet aus der Gründerzeit.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Mehrfamilienhauses und ist seit 2014 dauerhaft vermietet.
1998/ 1999 wurde das gesamte Gebäude einschließlich der Heizungsanlage saniert.
In der fußläufiger Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule sowie Kindergarten und der öffentliche Nahverkehr.

# Ausstattung
Den Mittelpunkt der 52,37 qm großen 2-Raum-Wohnung bildet ein geräumiger zentraler Flur an welchen sich die einzelnen Räume der Wohnung, wie das Wohnzimmer, das Bad, ein Schlafzimmer und die Küche mit Ausgang zum hofseitig angelegten Balkon, anschließen. Die Einbauküche gehört zur Ausstattung der Wohnung.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zusätzlich auf halber Treppe ein Abstellraum.
Im geräumigen Innenhof wurden die PKW Stellplätze eingeordnet und ein Wäschetrockenplatz hergerichtet.
Das Treppenhaus, wie das Gebäude und die gesamte Anlage, hinterlassen einen gepflegten Eindruck.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.430,21 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Meißen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen, hat knapp 28.000 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt.
Der Meißner Dom und die Albrechtsburg auf dem linkselbischen Burgberg prägen die Silhouette von Meißen.
International berühmt ist die Stadt Meißen für die Herstellung des Meißner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird.
Die Stadt Meißen – 25 km nordwestlich von Dresden, 75 km östlich von Leipzig und 30 km nördlich von Freiberg – liegt am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch. Südöstlich von Meißen grenzen Coswig und die Weinstadt Radebeul an.
Meißen ist durch die S-Bahnanbindung zur Landeshauptstadt Dresden und die Bundesstraßen B 6 und B 101, auch als Zubringer zu den Autobahnen A4 und A14, verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.03.2018
Gültig bis: 2028-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 103-1902