2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen die perfekte Eigentumswohnung in der Nähe von Luxemburg. Die Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre einzigartige Lage für Berufspendler und eine beeindruckende Ausstattung.
Die Räumlichkeiten vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Trotz der Dachschrägen sind die Decken hoch genug, um Ihnen ausreichend Platz zu bieten. Geschickt platzierte Gauben machen das Einrichten der Dachgeschosswohnung zum Vergnügen.
Ein Stellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil komplettieren dieses Angebot. Zurzeit ist die Immobilie vermietet und eignet sich daher auch ideal als Investment.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Trierweiler, eingebettet in einer wald- und wiesenreichen Landschaft der Südeifel, ist eine Gemeinde mit insgesamt etwa 3.800 Einwohnern und liegt nur 6 km von Trier entfernt. Sie besteht aus den vier Ortsteilen Trierweiler, Sirzenich, Udelfangen und Fusenich und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, eine integrierte Ganztagsschule, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Einzelhandelsgeschäfte und ein reges Vereinsleben. Die günstige Verkehrslage, die Nähe zu den Zentren Trier und Luxemburg und ein leistungsstarkes Gewerbegebiet mit zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten prägen diese attraktive Gemeinde. Durch die Erschließung von Neubaugebieten unterliegt die Einwohnerzahl einem ständigen Wachstum.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-11-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 11397
