Haus zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Dieses komplett sanierte und modernisierte Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 184 m². Verteilt ist die Wohnfläche auf Erdgeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt drei Zimmern, 2 Bädern, Einbauküche mit großem Essbereich, begehbarem Kleiderschrank und einem Abstellraum. Ebenfalls zum Haus gehört ein ausbaufähiges Nebengebäude mit ca. 40 m² sowie ein kleiner Gewölbekeller. Das Objekt kann sowohl über den Haupteingang sowie den Hintereingang betreten werden. Ein Garten von ca. 300 m² kann in unmittelbarer Nähe günstig angepachtet werden.
Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektrik, alle Rohre, die Heizungsanlage sowie alle Heizkörper erneuert. Es wurden zwei neue Badezimmer geschaffen, eines mit 2-Sitz-Whirlpool und Fenster sowie ein kleines Bad mit Dusche. Alle Räume inkl. Küche und Bäder verfügen über einen LAN- und Fernsehanschluss, eine neue Satellitenanlage inkl. Kabel und Anschlüsse wurde ebenfalls verbaut. Alle Fenster sind neu mit Doppelverglasung und Rollläden. Der gesamte Fußboden wurde begradigt und mit neuen Bodenbelägen ausgestattet.
.Das Nebengebäude besteht aus EG und DG. Im EG befinden sich zwei Räume, im DG ein größer, noch auszubauender Raum.
Alle Anschlüsse für das Nebengebäude sind bereits im Keller des Haupthauses vorhanden und müssen nur noch bis zum Nebengebäude verlegt werden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Whirlpool (für zwei Personen)
Einteilung EG
1 Wohnzimmer
1 Einbauküche mit Essbereich (inkl. Kühlschrank, kleinem Gefrierschrank, Spülmaschine von Bosch, Herd von Bauknecht)
1 Großes Badezimmer mit 2-Personen-Whirlpool, Wandfernseher und Tageslichtbad
1 Kleines Badezimmer mit Dusche
1 Stellplatz für Waschmaschine
1 Flur
1 Flur zum Hinterausgang
Einteilung 1.OG/DG
1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
1 Kinderzimmer inkl. Wandfernseher
1 Abstellkammer
1 Flur mit Fenster
Spitzboden
Bereits mit Glaswolle gedämmt, kann als Ablageplatz genutzt werden.
Nebengebäude ca. 40 m²
Kleiner Gewölbekeller, ca.6 m²
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 184 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Havelsee OT Prinzerbe und liegt zwischen den Städten Brandenburg an der Havel und Premnitz.
Durch die Ruhe, die Wassernähe und die gute und direkte Verbindung mit Bahn und Auto nach Brandenburg an der Havel erfreut sich Prinzerbe zunehmender Beliebtheit. Die Havel, der Pritzerber See sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Es bestehen weitere gute Verkehrsverbindungen nach Premnitz, Rathenow, Magdeburg, Potsdam und Berlin.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 123,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.09.2022
Gültig bis: 2032-09-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43150101-019459
