2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
Fritz-Matschke-Str. 9, 09120 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Raumwohnung des 1900 errichteten Mehrfamilienhaus befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung hat eine Wohnflläche von ca. 52 m² und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Flur. Vom Flur aus sind alle Räume begehbar. Zur Wohnung zählt auch ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist seit Februar 2001 vermietet. Das gesamte Objekt wird professionell von einer Chemnitzer Hausverwaltungsfirma betreut. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 260,00€. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters können wir hier leider keine Innenbilder zur Verfügung stellen.

# Ausstattung
- Kaltmiete 260,00€ mtl.
- Warmmiete 355,00€ mtl.
- Hausgeld: 188,00€ mtl.
- vermietet seit Februar 2001
- Bad mit Dusche
- Bad raumhoch gefliest
- Balkon
- Keller
- Objekt wird betreut durch eine Chemnitzer Hausverwaltung

Käuferprovision: 2.975,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Nördlich des Stadtzentrums von Chemnitz befindet sich der Stadtteil Schlosschemnitz. In dem vermutlich schönsten Stadtteil von Chemnitz haben ca. 13562 Menschen ihr zu Hause. Die Nähe zum Stadtzentrum ist perfekt. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto. Die naheliegenden Erholungsmöglichkeiten wie der Schlossteich, Schlossberg und Küchwaldpark laden zum Verweilen und Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleister, Restaurants, Arztpraxen sowie Post und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen sind natürlich auch in diesem Stadtteil zu finden.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Wohnung wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:
Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92,44 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 01.02.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7895