1-Zimmer Wohnung zu vermieten €720
Reisewitzer Straße 62, 01159 Dresden - Cotta

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit Vorder- und Hinterhaus. Das Hinterhaus ist ein ehemaliges Gewerbeobjekt. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Vorderhaus im Dachgeschoss. Beide Häuser sind ein sanierter Altbau.

# Ausstattung
Es handelt sich um eine außergewöhnlich große und toll geschnittene 2- Zimmer-Dachgechoss-Wohnung mit ca. 92,00 m² und zwei großen Dachterrassen. Die Wohnung besitzt eine Einbauküche. Die Wohnung wurde mit Parkett ausgestattet.
Das Bad wurde mit Badewanne, Waschbecken, WC und WA-Anschluss ausgestattet. Das Bad besitzt ein Fenster.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: SOFORT
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Kellerfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 92 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Löbtau zählt ca. 20.000 Einwohner und liegt im Süd-Westen Dresdens. Die Wohnstruktur in Löbtau zeichnet sich insbesondere durch zahlreiche Altbauten und Seitenstraßen mit vielen Grünflächen aus. Aufgrund der Nähe zur TU Dresden und der günstigen Verkehrsanbindung wird Löbtau zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau ist geprägt durch eine offene und weiträumige Bebauung, die sonst nur in Villenvororten üblich ist.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Lauflage. Beliebt ist der Stadtteil auch für Studenten durch die große Nähe zum Universitätsgelände (TU Dresden).
Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden. Ansonsten verkehren Regiobusse des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Richtung Freital (Linie A) und Kesselsdorf – Wilsdruff – Mohorn (Linie 333). Unweit vom Stadtteil liegen die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und (seit 2004) Freiberger Straße, sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt.

# Sonstiges
Energiekennwert: 177 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Für weitere Informationen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter 0172/ 36 26 319 zur Verfügung. Bitte keine Kontaktaufnahme über WahtsApp.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 177 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 16.10.2013
Gültig bis: 16.10.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: O 55630966