2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
73779 Baden-Württemberg - Deizisau

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne DG-Wohnung liegt in einem gepflegten MFH in gefragter Halbhöhenlage von Deizisau und bietet viel Komfort. So stehen gleich vor der Haustür ein KFZ-Außenstellplatz und Feldwege für ausgedehnte Spaziergänge zur Verfügung. Auch die Ortsmitte ist gut zu Fuß zu erreichen. Der ideale Grundriss sorgt für eine Ausrichtung der Räumlichkeiten nach Osten und Westen, sodass diese mit viel Tages- und Sonnenlicht durchflutet werden. Weiterhin gewährleisten großzügige Abstände zur Nachbarbebauung einen ungestörten Aufenthalt in der nach Westen ausgerichteten Loggia. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag, vor Wind geschützt, die Sonne bis zum Sonnenuntergang sowie die Aussicht auf Felder oder das Neckartal genießen. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Fläche für eine gemütliche Sofalandschaft, Schränke und einen Esstisch. Durch den nachträglichen Einbau einer Tür wurde der Schlafbereich praktisch vom Wohnbereich abgetrennt und hält Platz für ein Bett mit Nachtschrank und einen Kleiderschrank bereit. Ebenfalls verfügt die Küche über eine angenehme Größe und stellt Hobbyköchen genügend Arbeitsfläche zur Verfügung. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine praktische Garderobennische, in der ein 1,5-Meter-Schrank gestellt werden kann.
Im UG steht ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Instandhaltungsrückstau. In den letzten Jahren wurde die Fassade mit Balkonen und das Dach saniert.

Die Wohnung ist vermietet. Alle Informationen zum Mietverhältnis und den Nebenkosten finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.  

# Ausstattung
• Nachtspeicheröfen
• Parkett- und Fliesenböden
• Holzisolierglasfenster
• Rollläden
• Loggia
• Tageslichtbad
• EBK
• Abstellraum UG
• Fahrrad-Abstellmöglichkeit UG
• Wasch-/Trockenraum UG
• KFZ-Außenstellplatz 

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision vom beurkundeten Kaufpreis für Käufer und Verkäufer von 2,38 % inkl. 19,00 % MwSt. fällig.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in begehrter Halbhöhenlage in Deizisau und grenzt direkt an Feldwege.
Das Zentrum mit Geschäften des täglichen Bedarf, Restaurants, Banken und Friseure ist ca. 700 m entfernt. Ferner befinden sich die Supermärkte Rewe und Penny, ein DM sowie eine Apotheke in ca. 700 m Entfernung.
Deizisau ist eine Gemeinde mit 6.893 Einwohnern, liegt im Landkreis Esslingen und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die direkte Anbindung Deizisaus an die B10 und B313 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der A8 sowie des Flughafens Stuttgart. Diese verkehrsgünstige Lage macht Deizisau zu einem attraktiven Standort. Viele Unternehmen, darunter namenhafte Firmen wie bspw. Coca Cola und der Maschinenhersteller Index-Werke GmbH & Co. KG sind hier ansässig.
Die Bahnhöfe Plochingen und Altbach mit S-Bahn-Anschlüssen sind ca. 2,1 - 2,3 km entfernt. Die Fahrt mit der S-Bahn nach Stuttgart dauert ca. 25 Minuten, nach Esslingen ca. 6 Minuten und nach Kirchheim/Teck ca. 20 Minuten.

Anbieter-Objekt-ID: 99783