2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
01219 Dresden - Strehlen

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in Dresden- Seevorstadt-Ost / Großer Garten.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Der aktuelle Mietvertrag läuft seit September 2021 zu folgenden Konditionen:
Grundmiete (NKM): 400 €/Mon
Hausgeld: 167 €/Mon inkl. 33 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

# Ausstattung
- direkt am Großen Garten
- große Loggia
- ruhig gelegen
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Fernwärme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.483,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,34 m²

# Lagebeschreibung
Der gemütliche Stadtteil Seevorstadt Ost wird dominiert vom Großen Garten mit den beliebten Attraktionen Dresdner Zoo, Botanischer Garten und der Freilichtbühne "Junge Garde". Außerhalb des Parks bietet das gut besuchte Deutsche Hygiene-Museum interaktive Ausstellungen zu Themen wie Körper, Selbstbild, Denken und Fühlen. Die Seevorstadt-Ost/Großer Garten ist ein beliebtes Wohngebiet. Auf der einen Seite stehen die Studenten, die in der Nähe der Universität und nicht allzu weit vom Geschehen entfernt wohnen wollen. Zum anderen sind es Familien, die durch die Nähe zum Großen Garten einen guten Ausgangspunkt suchen, um mit ihren Kindern Zeit in der Natur zu verbringen.

# Sonstiges
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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber bzw. entstammen den Objektunterlagen. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben sowie für die Lieferbarkeit des Angebotes. Die in den Grundrissen dargestellte Möblierung bzw. Ausstattung ist nur beispielhaft dargestellt bzw. angeordnet; die Grundrisse können abweichen und sind ggf. nicht maßstabsgetreu. Rechtsverbindlich ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig, 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises werden bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 85.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.07.2018
Gültig bis: 04.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 306#H3tQz