3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Das Gebäude einer ehemaligen Senffabrik aus dem Jahre 1890 wurde ansprechend saniert. Im Rahmen der Sanierung entstanden u.a. sehr schöne Wohnungen mit individuellen Grundrissen und Flair.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist mit dem
Aufzug leicht zu erreichen.
So werden Sie u.a. das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und das Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster begeistern.
Neben dem Küchenbereich haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorräte in einem Abstellraum unterzubringen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den schönen Südbalkon.
Natürlich gibt es auch ein Kinder- sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Zu dieser Wohnung gehören darüber hinaus ein Keller und ein Stellplatz auf dem Hof.

Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 592,- € /Monat. Die angepassten Nebenkosten belaufen sich auf 230 €/Monat.

# Ausstattung
3. Etage mit Aufzug
Wohnzimmer zusätzlich mit Fußbodenheizung
Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster
Abstellraum in der Wohnung
Süd-Balkon
Keller
PKW-Stellplatz auf dem Hof

Energiepass befindet sich in Arbeit.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Dezember 2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 84 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in Magdeburg im Stadtteil Sudenburg am Randgebiet zum Stadtteil Stadtfeld.

Die Landeshauptstadt Magdeburg wird in den nächsten Jahren durch die Ansiedlung eines Intel-Standortes eine weitere Dynamisierung ihrer wirtschaftlichen Entwicklung erreichen. Die Dimension der Investition von Intel wird zu einem nachhaltigen, breiten Wachstum führen, dass natürlich auch auf dem Magdeburg Wohnungsmarkt zu einer überproportionalen Nachfrage führen wird. Die Mietpreisentwicklung zeigte in den letzten Monaten im Magdeburger Umfeld ein deutliches Plus.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 2 km
Realschule 2 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 7 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Herr Klaus-Peter Otmar Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorfer Weg 9, 39110 Magdeburg
Tel.: 0176 21798685
Email: k.kliebeiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg

# Energie
Letzte Modernisierung: 2019 neues Laminat

Anbieter-Objekt-ID: MA-KK0140