Haus zum Verkauf €450.000
# Objektbeschreibung
Auf einem großen Grundstück (ca. 4000 qm) wartet auf Sie das freistehende Haus mit ca. 128 qm Wohnfläche und viel Potential in sehr ruhiger und naturbelassener Lage.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 6 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und zwei Flure. Im Jahr 2021 wurde eine nagelneu maßgeschneiderte Küche verbaut. Das Haus ist voll unterkellert. Dort befindet sich momentan der Waschkeller, ein Partyraum, der Heizungskeller sowie ein praktischer Abstellraum.
Auf dem etwa 4000 Quadratmeter großen, teils mit einem Holzzaun, teils mit einem Maschendrahtzaun umfriedeten Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus ein Nebengelass mit einer Garage und diversen Abstellräumen sowie u.a. eine Terrasse mit Blick in den Garten. Diese liegt direkt angrenzend an den Koi- und Goldfischteich. Ein großer und pflegeleichter, nur mit einem großen beleuchteten Swimmingpool bebauter Garten.
Eine weitere Terrasse liegt direkt am Haus und ist über das Wohnzimmer bzw. durch den Garten zu betreten. Sie lädt zu einem ausgiebigen Frühstück in der Morgensonne oder zu einem Glas Wein am Abend ein. Eine weitere sehr große Dachterrasse befindet sich im Obergeschoss und ist über das momentane Kinderzimmer begehbar.
In dem auf dem Grundstück befindlichen kleinen Wäldchen kann man an heißen Tagen auch sehr schön im kühlen Schatten in der Hängematte verweilen.
Das Haus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet. Das Dach wurde zwischenzeitlich mit glasierten Dachziegeln neu gedeckt und ist somit langfristig geschützt. Die im Haus zwischenzeitlich neu verbauten Kunststofffenster besitzen eine wärmeisolierende Doppelverglasung.
Im gesamten Haus gibt es keinen Schimmel und es wurden alle Stromleitungen erneuert (Kupfer).
Ein weiteres Highlight ist der große Kachelofen, welcher genügend wärme erzeugt, um nahezu das gesamte Haus zu beheizen. Das Wannen- und Duschbad ist mit einem Dachfenster ausgestattet, welches Licht und Luftaustausch im Badezimmer ermöglicht.
# Ausstattung
keine Maklerprovision
sofort beräum bar und einzugsbereit
Neue Einbauküche (2021)
Stromnetz neu (Kupfer)
Böden mit Fliesen bzw. Laminat
LED Beleuchtung in vielen Räumen
Thermoverglasung Fenster und Türen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 0
Grundstücksfläche: ca. 3990 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Havelsee OT Fohrde.
Die nächste Grundschule (J. W. v. Goethe) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Otto-Tschirch-Oberschule) rund 8 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Städtisches Klinikum Brandenburg) sind es ungefähr 12 Kilometer.
In der näheren Umgebung (Stadt Brandenburg, Premnitz) befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV bestehen Anbindungen mit dem Bus (fußläufig erreichbar in ca. 5 Minuten) sowie die ODEG (Bahn). Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten. Dort besteht aber auch die Möglichkeit sein Fahrrad bzw. das Auto abzustellen.
# Sonstiges
Verkauf ohne Makler
Preis nicht mehr verhandelbar Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Anbieter-Objekt-ID: CG4DM-h3YU-1#bXEDL
