1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Edisonstraße, 12459 Berlin - Treptow

# Objektbeschreibung
Das bezugsfreie 1 Zimmer Apartment befindet sich in einem kernsanierten
Mehrfamilienhaus und wurde komplett nach KFW 55 sowie KFW 70 Standard saniert. Die Sanierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt und bietet modernen Wohnkomfort.
Gehen Sie direkt über den Link in das Apartment. 3d Rundgang.
https://my.matterport.com/show/?m=pvVEcQeRgrA
https://my.matterport.com/show/?m=Ey5EuxFrQv8

Neue Bäder mit neuen Armaturen sowie Feinsteinfliesen. Das Bad ist mit einem Handtuchheizkörper, einem Designwaschbecken und einem beleuchteten Spiegel ausgestattet sowie Grohe Armaturen und LED Spots. Landhaus-Diele Echhtolzparkett.

Die Wandflächen sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen.

Im Flur und im Bad sorgt eine abgehängte Decke mit LED-Spots für eine angenehme Beleuchtung. Die Wohnungen sind hell und haben viele Fenster, die Licht in die Wohnung lassen.

Die Wohnung ist mit einer Klingel-/Gegensprechanlage ausgestattet und verfügt über eine komplett neue Elektrik nach neuestem Standard. In der Küche finden Sie Anschlüsse für Ihre Elektrogeräte und es gibt extra viele Steckdosen nach DIN-Norm.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Zur Verbesserung des Wohnkomforts und der Energieeffizienz wurde eine Strangsanierung durchgeführt.

Insgesamt bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und dem Charme einer historischen Wohnung. Hier bietet sich die Gelegenheit, eine hochwertig sanierte Wohnung in aufstrebender Lage zu erwerben.
Familien finden beim diesem Projekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis auf Basis optimierter Grundrisse. Für Kapitalanleger gibt es auf Wunsch ein Sorglos-Paket mit einer Renditeerwartung von über 5%.

Sie können somit als Eigennutzer sofort einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage nutzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Zentrale Lage
Aufstrebender Bezirk Oberschöneweide in Berlin
1 Zimmer Apartment
Provisionsfrei
Kern Saniert
Gründerzeit-Altbau nach KfW-Standard KfW-70 saniert
Bezugsfertig
Einbauküche nach Wunsch
Möbliert nach Wunsch
Wohnfläche 33qm
Ausstattung: neue Fenster 2-fach Verglasung
Landhaus-Diele Echhtolzparkett
Küche mit Ausstattung renommierter Markenhersteller
Gartenanlagen für die Bewohner ruhige Lage im Hinterhaus
Deckenspots
Kellerabteil dabei

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
In direkter Umgebung finden Sie alles was Sie sowohl im Alltag, als auch zum Entspannen benötigen. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Schulen und Parkanlagen sind fußläufig erreichbar.

Mit verschiedenen Buslinien und Tramstationen in unmittelbarer Nähe, wie auch dem S-Bahnhof Schöneweide, gelangen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und einfach in jeden anderen Stadtteil Berlins.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Makleranfragen
Sie kaufen direkt vom Eigentümer

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1502142.pdf (ETW13)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 248600