2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.975
02625 Sachsen - Bautzen

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus, in welchem sich unser Angebot für Sie befindet, wurde ca. 1900 erbaut und in den Jahren 1997 bis 1999 umfangreich saniert und modernisiert.

Die zum Verkauf stehende, sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss = Dachgeschoss des Hauses und bietet auf ca. 65,50 m² Wohnfläche Wohnzimmer mit herrlicher Weitsicht, Schlafzimmer, Flur, Küche und Bad. Der Grundriss hat eine sehr schöne und praktische Raumaufteilung.
Das wandhoch geflieste Bad ist mit Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Für die Waschmaschine gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Waschraum. Hier ist selbstverständlich auch ein direkt zur Wohnung gehörender Anschluss (Strom, Wasser) vorhanden.
Weiterhin gehört zu dieser Wohneinheit ein mit Licht und Steckdose ausgestattetes, abschließbares Kellerabteil, ein Abstellraum im Treppenhaus sowie eine Dachbodenkammer.
Der Rest des Dachbodens steht als Wäscheboden zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein auf dem Grundstück befindliches Holzhaus dient der Gemeinschaft als Fahrradraum.

Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls zu diesem Angebot.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete in Höhe von ca. 3.854,40 Euro.

Die Wände und Decken sind Raufaser weiß bzw. mit Strukturtapete versehen, die Fußböden im Wohnbereich sind mit Laminat ausgestattet und die Sitz-/Essecke ist gefliest.

Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel versehen, der Fußboden ist gefliest.

Das zu begleichende Hausgeld beträgt momentan monatlich 215,00 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage. Davon sind ca. 137,17 Euro umlegbare Kosten, die vom Mieter zu tragen sind.

Weitere Details, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung, der Wirtschaftsplan etc. können bei Interesse gern in unserem Büro eingesehen werden.

Hinweis zur Energiesparverordnung (EnEV 2014).

Für unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist kein Energieausweis erforderlich.

Wir haben Sie neugierig gemacht?

Dann rufen Sie uns einfach an, senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an infoimmobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.

Wir freuen uns auf Sie! Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Diese sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich auf der Behringstraße in Bautzen.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: A1954