2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.950 52 m²
09126 Chemnitz (Gablenz), Fröbelstr.1

7,14% für Kapitalanleger
3,57% für Eigennutzer

vermietet
Geschoss: 1

Vorteilhaft ist die sehr ruhige zentrumsnahe Wohnlage mit ihren sehr guten Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) wie auch die gute Infrastruktur - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und durch die Nähe zum wunderschönen Zeisigwald trotzdem in grüner Lage. Supermarkt, Post, Apotheke sowie Schule, Kita und Berufsschule sind in unmittelbarem Umfeld. Weiterhin bieten die nahegelegene Schwimmhalle, Kinderspielplätze und die im nahen Umfeld befindlichen Kleingärten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Das 1936 östlich des Chemnitzer Stadtzentrums errichtete Wohncarree wurde in 1994 vollständig und saniert, womit den Wohnwünschen und Komfortbedürfnissen der heutigen Zeit Rechnung getragen wurde. Parkplätze sind ausreichend kostenfrei vor dem Haus verfügbar.
Im geschlossenen Innenhof sind Gartenflächen noch verfügbar.
Grillen und Gartenmitbenutzung ist möglich. Im Haus befindet sich im Keller ein separater Stellplatz für die Waschmaschiene.

- Hausgeld besteht aus 200,00 € BKVZ; (156,20 € NKVZ + 23,00€ Hausverwaltung und 20,80 € Instandhaltungsrücklage)
- Miete 327,00€ kalt/pro Monat also 3.924,00 € pro Jahr
- die NBKVZ beträgt 154,00€ pro Monat
- Warmmiete 481,00€ pro Monat
- ruhige und gepflegte Wohnanlage
- Bad mit Fenster, Badewanne, Waschmaschinenanschluß
- hochwertiges Laminat Güteklasse 32
- Feinsteinzeugfußboden im Bad
- Mosaike in gleichem Material wie der Boden
- kalibrierte weiße hochglänzende Fliesen 30x60 cm
- Spülrandloses hochwertiges Hänge- tiefspül WC
- WC-Sitz mit Liftautomatik
- großer Handtuchheizkörper
- Kellerabteil
- Stellplatz für Waschmaschiene im Bad (auch im Waschraum im Keller möglich)
- Fahrradkeller

Videobesichtigung
Die Wohnung wurde in 2022 komplet exklusiv saniert!
Die alten Heizkörper auf den Fotos wurden auch ersetzt!
Alles ist komplet NEU!

Gern können wir Ihnen kostenfrei ein indivuelles Angebot für die Finanzierung unterbreiten. Wir bieten seit Jahren beste Finanzierungen über mehr als 200 Banken.
Auf Grund der niedrigen Zinsen bei guter Bonität ist der Erwerb fast immer billiger als Mieten. Fordern Sie Ihr unverbindliches Angebot am besten gleich heute an!

Fröbelstr.1
09126 Chemnitz (Gablenz)