Haus zum Verkauf €260.000
# Objektbeschreibung
Sie sehnen sich nach Ruhe inmitten schöner Natur? Sie lieben das Wasser und verbringen Ihre Zeit am liebsten draußen? Hier können Sie mit einigen helfenden Händen und vielen Ideen dieses Haus aus dem Jahr 1912 in neuem Glanz erstrahlen lassen. Für Kinder ist dieses Grundstück (ca. 800 m²) mit Panoramablick ein Paradies, für Gartenliebhaber sicher eine Erfüllung - somit werden jungen Familien und Menschen, die ein Domizil für den Ruhestand suchen, alle Wünsche erfüllt. Die Immobilie wurde trotz Leerstand stets beheizt. Ein Glasfaserzugang liegt bereits an der Straße.
# Ausstattung
Erdgeschoss:
Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Gäste-Bad und Bad mit Wanne.
Obergeschoss:
Kleines WC, zwei Schlafzimmer und ein ausbaufähiges Zimmer.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,98%
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Naturliebhaber kommen zu jeder Jahreszeit in dieser Region voll auf Ihre Kosten. Die Schlei, ein gut 40 km langer fjordähnlicher Arm der Ostsee, ist nur gut 3 km entfernt und bis zur offenen Ostsee sind es ca. 9 km. Vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostseeressort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.
Die Gemeinde Rabenkirchen-Faulück mit seinen 653 Einwohner/Innen liegt unweit von Kappeln (ca.6 km) entfernt. Dort erreichen Sie alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Neben einer dänischen sind fünf weitere Schulen sowie mehrere Kindergärten in Kappeln ansässig. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Schlei bzw. den Hafen von Kappeln mit hervorragenden gastronomischen Angeboten mit Blick auf den Heringszaun sowie seinen historischen Museumsschiffen erreichen Sie wenigen Minuten zu Fuß.
# Sonstiges
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus mit Potenzial sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 442.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-05-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2022_37
