4-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
Oelsnitzer Str. 12, 08223 Sachsen - Falkenstein/Vogtland

# Objektbeschreibung
Sie wohnen im Dachgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist im gepflegten Zustand. Kleine Mängel werden im Protokoll aufgenommen, oder für Sie behoben, oder mit einem Rabatt versehen. Das Treppenhaus wurde 2017 komplett renoviert und so der Glanz früherer Tage wiederhergestellt. Das Haus wurde 1899 in massiver Bauweise aus Ziegel- und Natursteinmauerwerk erbaut. Die attraktive Klinkerfassade mit ihren Sandsteinportalen ist hübsch anzusehen. Das Haus befindet sich in einem architektonisch reizvollen Gründerzeitkaree, in guter innerstädtischer Wohnlage.

# Ausstattung
Die ca. 100m² große Wohnung überzeugt durch die leichten Dachschrägen mit Gemütlichkeit. Im Flur, Wohnzimmer, den drei Schlafzimmern, in der Küche und im Esszimmer wurde Laminat verlegt. Die Wohnung ist teilweise möbliert und die Möbel können auf Wunsch gern übernommen werden. Zur Küchenausstattung gehören zum Beispiel ein Kühlschrank, eine Spüle mit modernen Wasserhahn, eine Waschmaschine, ein Backofen mit Cerankochfeld und eine Dunstabzugshaube. Der Dunstabzug erfolgt über das Dach nach außen. Von der Küche gelangen Sie direkt in das gemütliche Esszimmer. Das kleine, aber feine Badezimmer ist komplett gefliest. Es hat ein Waschbecken, eine moderne Eckdusche und ein WC.
In der Wohnung sind neue ISO-Fenstern verbaut. Dies hilft beim Heizkosten sparen. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Im Bad sorgt ein Warmwasserboiler für heißes Wasser. In mehreren Zimmern sind LAN- bzw. Kabelsteckdosen installiert. Schnelles Internet mit bis zu 250Mbit/s liegt an. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, der sich eine Treppe tiefer befindet, und ein großzügiges Kellerabteil. Waschmaschinenplätze sind ebenfalls im Keller vorgesehen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Kleinstadt Falkenstein liegt an der B169 – die direkte Verbindung zwischen Vogtland und Erzgebirge. Falkenstein ist an die Bahnverbindung Zwickau-Klingenthal-Tschechien bzw. Plauen-Klingenthal-Tschechien angeschlossen.Die ca. 8000 Einwohner zählende Stadt lädt zum Verweilen ein. So kann man zum Beispiel durch neuangelegte Parkanlagen oder durch die Fußgängerzone flanieren. Kleine Geschäfte und Einkehrmöglichkeiten machen Falkenstein erlebenswert. Durch verschiedene Kindertagesstätten, Einrichtungen und Schulen ist Falkenstein eine familienfreundliche Kommune. In und um die Stadt gibt es Ärzte, Krankenhäuser, Rechtsanwälte, Einkaufszentren, eine Stadtbibliothek, einen Tierpark und vieles mehr was die Kleinstadt auszeichnet.

Falkenstein ist von Wäldern und Tälern, die zum Wandern einladen, umgeben. Das romantische Trieb- und Elstertal laden ebenfalls zu schönen Touren ein. Für verschiedene Wassersport und Freizeitmöglichkeiten wird im Naherholungsgebiet Pöhl gesorgt. Auch Sportfans kommen voll auf ihre Kosten. In Schöneck i.V. lädt im Sommer die Bikewelt und im Winter die Skiwelt zu sportlichen Aktivitäten ein.

Entfernungen:
Supermarkt ca. 130m
Stadtzentrum ca. 400m
Auerbach ca. 5 km
Schöneck i.V. ca. 10 km
Ski-/Bikewelt Schöneck i.V. ca. 12 km
Autobahnanschluss A72 ca. 14 km
Oelsnitz i.V. ca. 17 km
Plauen ca. 23 km
Hof ca. 51 km
Chemnitz ca. 68 km
Dresden ca. 140 km
Leipzig ca. 141 km
Flughafen Halle / Leipzig ca. 173 km
Flughafen Nürnberg ca. 185 km
Nürnberg ca. 188 km
Prag ca. 193 km
Flughafen Berlin ca. 304 km
Berlin ca. 320 km
München ca. 333 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.04.2019
Gültig bis: 04-2029
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 660