4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.000
09468 Sachsen - Geyer

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sanierte Eigentumswohnung mit traumhaft schönem Ausblick ins Erzgebirge. Bei dem Objekt handelt es sich um einen "Wendewohnungsbau". Begonnen wurde die Bauphase 1989, die Fertigstellung und Erstbezug war 1991. 

Der damalige Plattenwohnungsbau erfreut sich, unter anderem aufgrund der überschaubaren Betriebskosten, heute wieder neuer Beliebtheit. Die Platten haben eine 40 mm innenliegende Dämmung verbaut. Das Dach ist eine Schieferdach welches jährlich gewartet wird. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Fernwärme. Diese wird erzeugt mit ca. 70 % Hackschnitzel. Der Rest ist eine Mischung aus Gas /  Öl / Blockheizkraftwerk.    

Sowohl am Objekt, als auch in der Wohnung wurden in den letzten Jahren viele Modernisierungen vorgenommen, so dass sich die Wohnanlage in einem sehr guten, und vor allem gepflegten Zustand befindet. Leerstand ist daher eher eine Seltenheit.

Wie man den Bildern entnehmen kann, wurde die Wohnung bereits saniert.
Es wurden unter anderem:

- die Fenster getauscht,
- die Elektroinstallation erneuert,
- das Badezimmer komplett saniert,
- die Fliesen in der Küche ersetzt,
- Malerarbeiten ausgeführt,
- Heizkörper erneuert,
- Bodenbeläge erneuert,

Die Wohnung ist aufgrund der Vermarktung aktuell unvermietet.
Die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich gesund. Es sind beachtliche Indstandhaltungsrücklagen vorhanden.

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# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,99 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Für dieses Objekt muss der Käufer eine Provision in Höhe von 3,99 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis an uns zahlen. Die Provision ist fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.  

# Lagebeschreibung
Ihr neue Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Stadtpark von Geyer. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadtmitte von Geyer ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie!: Wir sind mit das mit der Vermarktung für dieses Objekt beauftragte Unternehmen. Besichtigungstermine, Unterlagen und weitere Informationen zum Haus erhalten Sie ausschließlich von uns. Bitte sehen Sie daher davon ab das Objekt in Eigenregie zu besichtigen. Die Eigentümer wünschen keine Besuche von Interessenten ohne unsere vorherige Absprache. Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt und ungeprüft in das Exposé übernommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Provisionshinweis:

Für dieses Objekt muss der Käufer eine Provision in Höhe von 3,99 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis an uns zahlen. Die Provision ist fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter-Objekt-ID: 100921