4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550
55120 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Die Wohnung wird maximal an 4 Personen vermietet.

Die Wohnung befindet sich im Mainzer Stadtteil Mombach und
ist an einem Wendehammer, am Ende einer Anliegerstraße, gelegen.
Vom großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, die Küche und das Gäste-WC. Hinter dem Wohn/Esszimmer befindet sich ein weiteres, großes Schlafzimmer. Abgerundet wird das Ganze durch ein 2008 erneuertes Tageslichtbad mit Dusche, eine Dachterrasse, eine Garage und einem überdachten Stellplatz.
Das Hausdach wurde im Jahr 2019, durch die Firma Thomas Neger Metallbedachungs-GmbH, komplett neu eingedeckt. Die Heizungsanlage für das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2017 von Öl auf Gas umgestellt.

Direkt vor der Haustür finden Sie einen Supermarkt, eine Apotheke, ein Kiosk und eine Bäckerei.

Eine Bushaltestelle mit Anschluss an die Mainzer Innenstadt und Mainz-Gonsenheim befindet sich 2 Fussminuten entfernt.

# Ausstattung
- Bodenbeläge: Granit,Fliesen, Parkett; Laminat
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse
- eigener Kellerraum
- Holzofen im Wohnzimmer
- 1 Kfz-Außenstellplatz im Carport

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, hat eine sehr bewegte Vergangenheit. Die linksrheinische Stadt hat sich heute in vielen Bereichen positioniert. Die Mainzer Wirtschaft besitzt eine ausgewogene Struktur und wird dynamisch gefördert. Sie gilt als "stiller Star" unter den Städten und Gemeinden Deutschlands. Als Medienstandort ist Mainz deutschlandweit ein Begriff. Und das man in Mainz auch "Feste feiern" kann, erleben Mainzer und Mainz-Besucher nicht
nur an Fastnacht! Auch die Johannisnacht, der Gutenberg-Marathon, der Mainzer Weinmarkt und der traditionelle Mainzer Weihnachtsmarkt ziehen Menschen von nah und fern an. Der Tourismus spielt in Mainz eine besondere Rolle. Begünstigt wird er durch die zentrale Lage, eine reizvolle Umgebung, die Nähe zum UNESCO-Welterbe Mittelrheintal und viele Kulturdenkmäler in der Stadt. Die Angebote der Stadt sind sehr vielfältig. Sie ergänzen sich gegenseitig und ergeben zusammengenommen ein harmonisches Bild. Das hebt Mainz deutlich von anderen Städten ab.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 2 km
Realschule 2,3 km
Gymnasium 2,2 km
Autobahn 1,8 km
Zentrum 6 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 236.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Wohngebäude:
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 02.02.2031
Endenergiebedarf: 236 kWh / (m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 236 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-02-08
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 940