2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
# Objektbeschreibung
Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Balkon ist ein Traum für alle, die nach einer vermieteten Eigentumswohnung suchen. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m² . Der Balkon ist ca. 8 m² groß und es gibt 2 Räume, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Das Gebäude wurde ca. 2004 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Dieses schöne Anwesen kann zu einem Kaufpreis von 160.000 € erworben werden und ist perfekt für Betreutes Wohnen geeignet. Mit seinen hellen Räumen, der modernen Ausstattung und dem sonnigen Balkon bietet diese Wohnung alles was man braucht um sich zu Hause zu fühlen.
# Ausstattung
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Bad
- Küche
- vermietet (450 € Kaltmiete + 291 € Betriebskosten)
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Kronau ist ein attraktiver Wohnstandort, der vor allem durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Stadt Karlsruhe und die umliegenden Gemeinden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Supermarkt, mehrere Restaurants und Cafés sowie ein Einkaufszentrum. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden.
Kronau selbst ist ein beschauliches Dorf mit viel Grün, das vor allem für seine malerischen Landschaften bekannt ist. Der Ort liegt im Herzen des Kraichgaus und bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Seen und Wälder.
Insgesamt bietet Kronau somit alles für ein angenehmes Leben: Eine ruhige Umgebung mit viel Grün, gute Verkehrsanbindungen und kulturelle Vielfalt machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort.
# Sonstiges
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Sie haben Fragen zur Finanzierung?
Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Alle Angaben wurden nach besten Wissen erstellt, und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Grundrisse dienen der Visualisierung und sind nicht maßstabsgetreu.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0295
