4-Zimmer Wohnung zu vermieten €410
Mittelstr. 15, 07546 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
Eine derart vorteilhaft geschnittene und gleichsam gepflegte Familienwohnung findet man nur selten. Schlaf- und Wohnzimmer treiben Sie nicht in die Enge, sondern ermöglichen mehr als nur eine starre Einrichtungsvariante. Die beiden kleineren Nebenzimmer sind sowohl als Kinder- oder auch als Arbeitszimmer geeignet. Ein angemessen großer Flur gibt Ihnen genügend Bewegungsfreiheit. Die Küche verfügt über einen Balkon und das Badezimmer hält Wanne und separate Duschkabine bereit. Außerdem lässt sich hier die Waschmaschine bequem stellen. Die Böden tragen Laminat, in Küche und Bad sind Fliesen verlegt. Es gehört außerdem ein Kellerraum zur Wohnung.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 95,3 kWh/(m²a), Zentralheizung, Gas, Baujahr Anlagentechnik 1997, Energieeffizienzklasse C.

Bei Interesse an dieser schönen Wohneinheit rufen Sie bitte an - wir treffen uns gern vor Ort mit Ihnen!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus reiht sich in einen Gebäudezug gleichartiger Nachbarobjekte ein und liegt an einer nur für den Anwohnerverkehr relevanten Straße, weit oberhalb einer bedeutenden Verkehrsader von Gera. Sie kommen so mit dem PKW in wenigen Minuten aus der Stadt hinaus und bis auf die Autobahn, aber auch mit einigen Fußschritten hinunter zur Einkaufspassage Sorge und weiter in die Arcaden. Nur 270 Meter entfernt finden Sie eine Grundschule. Das Hof- und Gartengelände hinter dem Haus ist mit den Nachbargrundstücken verbunden und bietet einen Wäscheplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung. PKW-Parkplätze finden Sie unentgeltlich vor dem Haus und in den Nachbarstraßen.

# Sonstiges
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de

**Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/9Heo (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-11-03
Baujahr: 1880

Anbieter-Objekt-ID: 13902 04