Haus zum Verkauf €249.000
49757 Niedersachsen - Vrees

In einer ruhigen Sackgassenlage befindet sich dieser Bungalow aus dem Jahre 1994. Treten Sie ein in den Flur, von dem Sie alle Räume, bis auf den Abstellraum erreichen. Herzstück dieser Immobilie ist das geräumige Wohnzimmer. Hier sorgen große Fensterflächen für einen angenehmen Lichteinfall und bieten einen tollen Blick in den Garten, welcher hier durch eine Terrassentür zu erreichen ist. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot dieser Immobilie ab. Die Küche bietet ausreichend Platz und der angrenzende Abstellraum den Zugang zur Garage. Im Abstellraum befindet sich auch die Heizungsanlage sowie eine Klapptreppe zum Dachboden mit einer Ausbaureserve. Neben einem Fliesenboden verfügen alle Räume über zweifachverglaste Fenster mit Jalousien. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir stellen Ihnen dieses Objekt gerne persönlich vor.

Vrees ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Werlte. und liegt im Nordosten des Emslandes. Die ca. 1.830 Einwohner sind stolz auf das mehrfache erfolgreiche Abschneiden in den Wettbewerben (Unser Dorf soll schöner werden bzw. Unser Dorf hat Zukunft). Die Gemeinde sorgte bezüglich Nachhaltigkeit nicht nur auf Kreis- sondern sogar auf Europaebene für Aufmerksamkeit, denn ca. 100 Wohnhäuser werden mit nachhaltiger Fernwärme geheizt, welche durch ein Innovatives Holzhackschnitzel-Heizwerk erzeugt wird. Vrees verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, bis hin zum Gymnasium, befinden sich in den Nachbargemeinden Lindern und Werlte. Die Landesstraße L 836 sowie die Kreisstraßen K 122 und die K 123 verbinden Vrees mit den Nachbarorten. Der Sportverein Frisia Vrees e. V. bietet die Bereiche Fußball sowie Völkerball. Eine Praxis für Allgemeinmedizin, eine Bank und ein Lebensmittelgeschäft decken die wichtigsten Dinge des tägliche Lebens.

* Art Energieverbrauchsausweis
* Endenergieverbrauch 209,9 kWh/(m²\*a)
* Befeuerungsart
* Gas

* Baujahr 1994
* Energieeffizienzklasse G

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

* E&V ID W-02S3ZH