Haus zu vermieten €750 120 m²
3 Nettokaltmieten
Baujahr: 1907
frei werdend
Geschoss:
1
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Hochwertige/kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Mittelnkirchen.
Nettokaltmiete € 750,00 zzgl. € 85,00 Betriebskosten und Gas/Wasser/Strom per Direktzahlung.
Flächenaufteilung:
- Ca. 89 m² - Wohnfläche
- Ca. 20 m² Dachboden
- Ca. 120 m² - Grundstück
Vertragsinformationen:
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Baujahr 1907/2018 Kernsanierung; großer, gefliester Eingangsbereich mit Garderobe und Telefon-Anschluss; modern gefliestes Gäste WC; Wohnküche mit Plankenbodenbelag, moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) und Außenrollladen; Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche, Außenrollladen und Waschmaschinen-Anschluss; Wohnzimmer mit Parkettfußboden, Kachelofen, Außenrollladen sowie TV-, Lan- und Telefon-Anschluss; offene Holztreppe ins Dachgeschoss; Schlafzimmer mit Laminatfußboden, Außenrollladen sowie TV-, Lan- und Telefon-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Fußboden- und Handtuchheizung, Badewanne, bodenebene/offene Kingsize-Dusche inkl. Duschtrennwand, Badmöbel, integrierte Beleuchtung und Fenster; Arbeitszimmer mit Laminatfußboden, Außenrollladen, sowie TV-, Lan- und Telefon-Anschluss; Gartenanteil mit Gartengerätehaus; moderne Innentüren; Kunststofffenster mit Außenrollladen und innenliegenden Sprossen; Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Carport- und Pkw-Stellplatz;
Anmerkungen:
- das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- Schallschutzfenster im gesamten Haus
- moderne Buderus-Gasheizung mit effizienter Brennwerttechnik
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 106,8 kWh/(m²*a), Gas/Stückholz, Gebäudebaujahr 1907/2018, Energieeffizienzklasse D
- Tierhaltung nach Vereinbarung
Besonderheiten:
- die Wohnung wurde komplett entkernt/saniert und befindet sich in einem Neubauzustand
Mittelnkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen und zugehörig zur Samtgemeinde Lühe. Mittelnkirchen liegt im Alten Land, dem größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet Europas, direkt an der Lühe zwischen Stade und Hamburg. Insbesondere zur Obstblüte im Frühjahr und zur Ernte im Herbst zeigt sich die besonders landschaftliche Pracht des Alten Landes. Im benachbarten Ort Grünendeich liegt der bekannte Fähranleger Lühe, von dem aus 2 Schiffslinien nach Wedel und HH/St.Pauli-Landungsbrücken verkehren. Darüber hinaus bestehen Buslinien des KVG Stade nach Buxtehude, Stade, HH-Cranz und HH-Neugraben, die dem HVV Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen sind. Von Horneburg aus besteht eine weiterführende S-Bahn-Verbindung nach Stade-Buxtehude-Hamburg. Finkenwerder und Stade/Airbuswerk sind in nur 20 Autominuten erreichbar.
Kindergärten, Haupt- und Realschulen sind im benachbarten Steinkrichen vorhanden. Weitere Schulzentren sind über eingerichtete Linienverkehre in den umliegenden Gemeinden leicht erreichbar.
Die unmittelbar angrenzenden Orte Horneburg, Steinkirchen und Jork bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Jork verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Südlich der Gemeinde Mittelnkirchen verläuft die Bundesstraße 73, die Buxtehude mit Stade verbindet. Darüber hinaus wird gerade die A26 südlich von Mittelnkirchen Richtung Hamburg gebaut, die zukünftig eine noch schnellere Anbindung nach Hamburg garantieren wird.
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de
Hohenfelde 58
21720 Mittelnkirchen
