Haus zum Verkauf €529.000 282 m²
14979 Großbeeren, Feldstraße 15a

Provision: 2,97 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.)

Baujahr: 1996
frei werdend
Geschosse: 3

Die Doppelhaushälfte im schönen Berliner Vorort Großbeeren bietet in einer ruhigen Umgebung die ideale Verbindung von Großstadt und naturnahem Raum.
Der Neubau aus 1996 bietet auf 3 Etagen und den Kellerräumen genug Platz zum Wohlfühlen. Die moderne Raumluft unabhängige Gas Brennwerttherme (Installation 2017) schafft wohlige Wärme im ganzen Haus. Das Haus ist unterkellert und hat mit seinen 5 Räumen genug Platz für Hobby und Freizeit. Die Fußbodenheizung im kompletten EG und im Bad im 1.OG schafft ein angenehmes Raumklima und warme Füße. Die Einbauküche im EG bietet einen perfekten Ort zum Kochen und Essen.
Das helle Wohnzimmer und die große Terrasse mit Zugang zum Garten, bildet mit seinen ca. 27 m² zu jeder Jahreszeit den zentralen Ort im Haus. Eine Gästetoilette befindet sich direkt am Hauseingang.
Das 1. OG besteht aus 3 Zimmern und einem Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer separaten Dusche, Badewanne, Toilette und großem Waschbecken. Die zwei ca. gleichgroßen Zimmer und das Schlafzimmer bieten allen Hausbewohnern einen angenehmen Rückzugsort.
Im 2.OG befindet sich noch ein ausgebauter Spitzboden. Mit seinen ca.18m² bietet er einen idealen Raum für Hobby oder einen weiteren Bewohner. Über dem ausgebauten Spitzboden befindet sich noch ein kleiner Dachboden, der als idealer Lagerraum dient.
Die Ausrichtung der Dachflächen (S/W) und das Giebeldach eignen sich ideal zur Installation einer Solaranlage.
In Kombination mit dem Einbau eines Stromspeichers im Keller und einer Wallbox in dem 2016 errichteten Carport, sind auch die Möglichkeiten zum Einstieg in die Elektromobilität gegeben.

Alle Fenster und Fenstertüren haben eine hochwertige Thermoprenisolierverglasung (k-Wert 1,6) - von Schüco.
Alle Fenster und Fenstertüren im EG - mit Ausnahme des Erkers im Küchenbereich - haben Kunststoffrollläden. Ebenso wurde nachträglich ein Dachflächenfenster mit Rollladen im ausgebauten Dachgeschoss zur Straßenseite eingebaut.
An der Terrasse befindet sich eine Markise.

Provision: 2,97 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Feldstraße 15a
14979 Großbeeren

Großbeeren ist durch seine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, aber auch die sehr gute Anbindung an das Straßennetz, ein beliebter und aufstrebender Berliner Vorort. Das Berliner Zentrum (Hauptbahnhof und Potsdamer Platz) ist in nur 40 Minuten mit einem Umstieg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der BER ist mit dem Auto in 20 min zu erreichen. Die naturnahe und vor allem ruhige Umgebung bietet jedem die ideale Erholung und Freizeitgestaltung.