3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.170 97 m²
Seligenstädter Weg 82, 63796 Kahl am Main, Aschaffenburg (Kreis)

Ansprechendes Wohnen im Grünen! Vielfältig in Form und Größe gruppieren sich fünf Wohnhäuser harmonisch um einen begrünten Platz, der zum gemeinsamen Miteinander, zum Verweilen und zum Spielen einlädt. Liebevoll gestaltete Details, architektonische Motive und die Fassadenfarben lassen die Wohngebäude zu einer Einheit werden. Eine ruhige Spielstraße bildet die zentrale Zufahrt in die Anlage mit großzügig angelegten Freiflächen. Zur Penthousewohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, sowie ein Zugang zum abschließbaren Fahrradstellplatz.

Bodentiefe Fenster und offen gestaltete Räume garantieren ein helles und freundliches Wohnklima! Wärmeschutzverglasung und Rollläden sind in allen Räumen vorhanden. Klare Linien und luxuriöse Gemütlichkeit - hochwertige Fliesen, Badobjekte und Armaturen sowie ein warmer Vollholzparkettboden (Eiche natur geölt) im Wohnbereich sprechen für sich!

Trotz seiner idyllischen Lage im Freistaat Bayern befindet sich Kahl inmitten des Rhein-Main-Gebietes und profitiert von einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Frankfurt liegt etwa 35 km westlich, Hanau 10 km nördlich und Aschaffenburg 17 km südlich von Kahl. Durch den direkten Autobahnzubringer auf die A45, ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3 garantiert. Der Bahnhof in Kahl ist Haltepunkt eines Regionalexpresses in die Richtungen Frankfurt (über Hanau) und Würzburg. In Verbindung mit dem etablierten Busliniennetz in ganz Kahl ist somit eine gute Anbindung an den ÖPNV gewährleistet.

Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt durch eine Wärmepumpenanlage. Die Fußbodenheizung in der Wohnung sorgt für eine behagliche Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral durch biogasbetriebene Gasbrennwerttherme und Solarthermie auf dem Dach. Die Wohnungslüftung versorgt die Wohnräume selbst bei geschlossenen Fenstern mit frischer Luft. In Bad, WC und Küche wird der Luftaustausch über eine feuchtegeregelte Abluftanlage gesteuert.