2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
01159 Dresden - Löbtau-Nord

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Stadtwohnung zur Kapitalanlage und den Mieter gleich dazu? Dann haben wir die richtige Liegenschaft für Sie. Eine Stadtwohnung im Erdgeschoss mit einem interessanten Grundriss. Ein Grundriss der besonderen Art mit einem überschaubaren Eingangsbereich. Die Wohnung hat 2 Zimmer mit integrierter Küche und ein Bad mit Badewanne. Die Fußböden sind mit Laminat verlegt und die Küche und das Bad mit Bodenfliesen. Hier finden Sie Ihre solide Anlage. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Die Wohnung ist als Büro Gewerbe aktuell vermietet - 8.400,- EUR p.a. Kaltmiete.

Energieausweis Klasse E, 131,1 kWh/(m².a), Energieverbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger ist Stadtgas.

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Ihre Irene Lein Immobilienmaklerin 0171 / 4722 000

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Löbtau an der Grenze zur Südvorstadt. Die erste Erwähnung hat Löbtau im Jahr 1068 gefunden, als der deutsche König Heinrich IV zwei Hufen aus seinem Besitz an das Hochstift Meißen vergab. Löbtau ist damit eine der ältersten urkundlich erwähnten Siedlungen im Elbtal. Unser Objekt liegt direkt zwischen Löbtau und Südvorstadt. Die Südvorstadt liegt ein Großteils des Campus der Technischen Universität sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft. Neben Gründerzeit-Gebäuden findet sich hier typische Architektur der 1960er Jahre.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 5842884