3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
# Objektbeschreibung
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser sanierten Erdgeschosswohnung mit 96 m² Wohnfläche und einem traumhaften Garten. Der ebenerdige Zugang und die barrierefreie Ausstattung mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche machen die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer oder Büro sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Der hochwertige Ausbau mit modernen Materialien und edlen Oberflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und das Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein Highlight. Sie wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung und haben dennoch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - diese Wohnung wird Sie begeistern!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Perl zieht sich vom Moselufer zwischen den Weinbergen den Hang hinauf. Perl liegt direkt an der Grenze zum französischen Département Moselle.Auf der anderen Flussseite liegt das luxemburgische Schengen. In Perl gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Schulen und Restaurants.
Perl liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg an den Hängen rechts der Obermosel (siehe auch Roderborn) und zieht sich weit auf den Moselgau hinauf. Auf der anderen Moselseite liegt Luxemburg mit den Ortschaften Schengen und Remich. Die Gemeinde Perl wird im Westen (Gemarkungen Besch, Nennig und Perl) von der Mosel begrenzt, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet.
# Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter. Eine Gewähr
für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Ebenso sollen die Pläne nur
einen ersten Eindruck über die Aufteilung vermitteln und können von der Realität
abweichen.Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/konsumierst/odrRechtlicher
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-12-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3514510023649
