Haus zum Verkauf €398.000
Auf dem Grundstück befindet sich ein um 1956 gebautes freistehendes Einfamilienhaus. Das ursprüngliche Haus wurde Anfang der 80er Jahre durch einen Anbau erweitert. Dieser neue Anbau macht etwa 75 Prozent der nutzbaren Wohnfläche aus.
Die zurzeit genutzte Wohnfläche beträgt ca.127 m². Zusätzlich gibt es in dem Haus eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 55 m².
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, die Küche, ein Essbereich und ein Arbeitszimmer, welches mit einer Schiebetür zum Wohnzimmer verbunden ist.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken vorhanden.
Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert. Ein Teil des Kellers nimmt die bereits erwähnte Einliegerwohnung ein.
Im Übrigen sind Waschküche und Abstellräume auf dieser Etage untergebracht.
Die massive Außenmauer ist zum Teil gedämmt.
Die Innenwände sind im Erdgeschoss ebenfalls massiv gestaltet. Trockenbauwände wurde vor allem im Dachgeschoss verwendet.
Das Dach wurde im Jahr 2010 neu gedeckt und gedämmt. Im nicht ausgebauten Spitzboden ist der Fußboden mit Holzdielung beplankt.
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage.
Um die Jahrtausendwende wurden die elektrischen Leitungen erneuert und liegen unter Putz.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit manuell bedienbaren Außenrollos ausgestattet und wurden Mitte der 90er Jahre eingebaut.
Fliesen, Laminat und Auslegware sind hauptsächlich auf dem Fußboden verlegt. Die Einbauküche wird beim Kauf übernommen.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die geflieste Terrasse. Von hier aus hat man einen fantastischen Blick über das gesamte Grundstück. Neben der Terrasse liegt der Wintergarten.
Auf dem Hof befinden sich zwei massive Nebengebäude. Unter einem Erdhaufen befindet sich der liebevoll genannte "Bunker". Dieser wurde hauptsächlich als Lagerraum für Lebensmittel genutzt. Das weitere Nebengelass dient(e) als Garage und Werkstatt.
Diese Gebäude dienen als festgelegte Grenzpunkte.
Die ortsübliche Erschließung der Gemeinde ist vorhanden und beinhaltet den zentralen Wasserversorgungs-, Elektro- und Telefonanschluss sowie die Abwasserentsorgung.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber dennoch relativ im Zentrum von Falkenberg/Mark.
Energieausweis: 153,0 kWh/(m2·a)
Käufer und Verkäufer tragen die Provision zu gleichen Teilen in Höhe von 3,57 Prozent vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
