Haus zum Verkauf €300.000
Es steht ein insgesamt 1,5 ha großes Grundstück mit Einfamilienhaus in Pützlingen zum Verkauf. Das Grundstück besteht aus einem ca. 5000 m2 großen Garten, auf welchem ein modernisiertes EFH steht und 1ha Grünland. Neben dem Haus befinden sich auf dem Flurstück unter anderem eine große Scheune, zwei Garagen und ein Gewächshaus.
Ursprünglich entstand das Haus 1900. Allerdings wurde das Haus im Jahr 2000 komplett neu modernisiert. So wurde es beispielsweise massiv ausgemauert. 2020 wurde das Haus erneut umfangreich renoviert.
Die wesentlichen Energieträger sind derzeit Gas und Holz.
Insgesamt stehen ca. 180 m2 Wohnraum zur Verfügung. Dieser ist wie folgt aufgeteilt.
Vom Eingangsbereich mit separatem Aufbewahrungsbereich für Schuhe, Kleidung und Geräte, gelangt man in das Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne.
Dem Eingangsbereich ist ein Flur angeschlossen. Auch dieser bietet ausreichend Platz für Schränke und Garderobe. Vom Flur gelangt man unter anderem in das helle Wohnzimmer mit offenem Fachwerk, was dem Haus ein besonderes Flair verleiht. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine sehr geräumige Küche mit viel Platz zum Kochen oder gemütlichen Beisammensein. Die Küche ist voll ausgestattet mit einer Einbauküche und einem ungemein praktischen Küchenofen, der in Betrieb einen Großteil des Hauses mit Wärme versorgt und sich auch hervorragend zum Kochen eignet. Durch die großen Terrassenfenster in der Küche gelangt man auf eine kleine Terrasse, welche im Sommer zum Frühstücken einlädt.
Über eine Holztreppe gelangt man aus dem Flur in die erste Etage. Dort befindet sich ein weiträumiges Schlafzimmer. Zusätzlich befinden sich in der ersten Etage ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer/Gästezimmer und ein Gäste-WC.
Die zweite Etage ist zum Ausbau vorbereitet. Alle nötigen Anschlüsse sind aber bereits vorhanden.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Den Keller erreicht man über eine Treppe aus dem Flur im Erdgeschoss. Da es sich um einen Natursteinkeller handelt, ist dieser ausgezeichnet geeignet, um Getränke und Lebensmittel zu lagern.
Bei den Böden handelt es sich im gesamten Haus um Fließen, Laminat oder Parkett.
Die Frontseite des Hauses ist nicht verputzt.
Auf der Frontseite des Hauses befindet sich auf einem kleinen Grasstück ein funktionsfähiger Brunnen.
Neben zwei Garagen, einer geräumigen Scheune und einem Gewächshaus befinden sich auf dem Grundstück auch eine Voliere (in der wir zurzeit Wachteln halten), ein Sandkasten, eine regengeschützte Sitzecke mit massivem Grill und eine Terrasse. In der Scheune befindet sich ein neu angelegter Hundezwinger, ein massiver Hühnerstall sowie verschiedene Lagermöglichkeiten für Gartengeräte oder Holz. Ein Ausbau als Stall auch für Großtiere wäre hier durchaus denkbar.
Der obere Gartenbereich wird größtenteils zum Anbau von Obst und Gemüse genutzt. Es befindet sich hier unter anderem eine ca. 500 m2 große Streuobstwiese.
Im unteren Bereich dominieren Baumbestand und ein periodisch gefüllter Teich.
Wie oben bereits erwähnt gehört zu dem Haus mit 5000 m2 großem Grundstück noch 1 Hektar Grünland, welches an das Grundstück angrenzt. Dieses wird aktuell von einem Biobauern in Absprache bewirtschaftet (1-2 Schnitte Heu pro Jahr).
Pützlingen gehört zur Gemeine Werther. Nordhausen mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Schulen ist in ca. 15 min zu erreichen. Weitere Möglichkeiten bieten Bleicherode und Bad Sachsa, welche auch in ca. 15 min zu erreichen sind.
