Haus zu vermieten €1.180 880 m²
3 Nettokaltmieten
Baujahr: 1990
frei werdend
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Sehr gepflegter 3-Zimmer-Bungalow in Mittelnkirchen.
Nettokaltmiete € 1.180,00 zzgl. € 150,00 Betriebskosten und Gas/Wasser/Strom per Direktzahlung.
Flächenaufteilung:
- Ca. 135 m² - Wohnfläche
- Ca. 70 m² - Dachboden (Nutzfläche, ausbaufähig)
- Ca. 8 m² - Abstellraum/Carport (Nutzfläche)
- Ca. 880 m² - Eigenland (real geteilt)
Vertragsinformationen:
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
- Baujahr 1990
- großzügiger und gefliester Eingangsbereich/Diele (ca. 15 m²) mit Garderobenplatz
- hell gefliestes Gäste WC mit Fenster
- großer, gefliester Hauswirtschaftsraum (ca. 12 m²) mit Fußbodenerwärmung, Einbauschrank, Waschmaschinen-Anschluss, Außenrollladen und Außeneingang
- Wohnküche (ca. 15 m²) mit Essbereich, Fußbodenerwärmung, Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Cerankochfeld etc.) und Außenrollladen
- großes Wohn-/Esszimmer (ca. 46 m²) mit Terrassenausgang, Parkettfußboden, Kamin, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss
- teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse
- großes Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit Terrassenausgang, Parkettfußboden, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss
- hell gefliestes Badezimmer (ca. 10 m²) mit Fußbodenerwärmung, Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Bidet und Fenster inkl. Außenrollladen
- Kinderzimmer (ca. 14 m²) mit Laminatfußboden, Außenrollladen und TV-Anschluss
- weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
- Eiche-Innentüren (teilweise mit Glasausschnitt)
- Brötje-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- großer, ausbaufähiger Dachboden (ca. 70 m²)
- Carport mit Abstellraum
- Pkw-Stellplatz
- SAT-Anlage
Modernisierungen:
- neue Einbauküche - 2023 -
- neuer Kaminofen - 2016 -
- neuer Herd - 2016 -
- neue Geschirrspülmaschine - 2016 -
- neues Carport - 2014 -
- neue Gasheizung - 2007 -
Anmerkungen:
- das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- Kaminofen im Wohn-/Esszimmer
- Fußbodenerwärmung in der Küche, im Badezimmer und im Hauswirtschaftsraum
- elektrische Außenrollläden vorhanden
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 128,0 kWh/(m² a), Gas, Gebäudebaujahr 1990, Energieeffizienzklasse D
- Tierhaltung nach Vereinbarung
Besonderheit:
- der Bungalow wird auch zum Verkauf angeboten
Ortsrandlage in Mittelnkirchen.
Mittelnkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen und zugehörig zur Samtgemeinde Lühe. Mittelnkirchen liegt im Alten Land, dem größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet Europas, direkt an der Lühe zwischen Stade und Hamburg. Insbesondere zur Obstblüte im Frühjahr und zur Ernte im Herbst zeigt sich die besonders landschaftliche Pracht des Alten Landes. Im benachbarten Ort Grünendeich liegt der bekannte Fähranleger Lühe, von dem aus 2 Schiffslinien nach Wedel und HH/St.Pauli-Landungsbrücken verkehren. Darüber hinaus bestehen Buslinien des KVG Stade nach Buxtehude, Stade, HH-Cranz und HH-Neugraben, die dem HVV Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen sind. Von Horneburg aus besteht eine weiterführende S-Bahn-Verbindung nach Stade-Buxtehude-Hamburg. Finkenwerder und Stade/Airbuswerk sind in nur 20 Autominuten erreichbar.
Kindergärten, Haupt- und Realschulen sind im benachbarten Steinkrichen vorhanden. Weitere Schulzentren sind über eingerichtete Linienverkehre in den umliegenden Gemeinden leicht erreichbar.
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de
Muddweg 166 a
21720 Mittelnkirchen
