Haus zum Verkauf €329.000 232 m²
67487 Maikammer, Brunnenstraße 25

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) und ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1930
frei

2 Stellplätze

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine charmante, gepflegte und voll unterkellerte Doppelhaushälfte, die Anfang der 1930er Jahre erbaut wurde. Das Haus befindet sich von Anfang an in Familienbesitz.
Mitte der 1960er Jahre wurde es durch einen Anbau Richtung Garten erweitert.
Der kleine sonnige Garten ist sowohl von der Brunnenstraße als auch vom Oleanderweg, entlang der Rückseite des Grundstücks, zugänglich, wo sich auch die beiden Kfz-Stellplätze befinden.

Sowohl der gepflasterte Hof, die große nach Süden ausgerichtete Balkonterrasse im OG, als auch der gemütliche Garten, in dem sich nach Herzenslust das ein oder andere anpflanzen lässt, sind echte Highlights dieses Anwesens.

Beim Betreten des Hauses fällt einem gleich der charmante und gemütliche Charakter auf, den das Haus ausstrahlt.

Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein Tageslichtbad sowie ein modernes Gäste-WC und ein Arbeitszimmer.
Über eine Holztreppe im zeitlichen Stil des Hauses, gelangt man in das Obergeschoss und dann weiter in das Dachgeschoss.

Im Obergeschoss begeistern der große Wohnbereich, bei dem zwei ursprüngliche Einzelzimmer zu einem großen Wohnbereich verbunden wurden, die geräumige Wohnküche und der Zugang zur sonnigen Balkonterrasse.

Im gemütlichen Dachgeschoss mit Schrägen befinden sich noch ein kleines Zimmer inkl. Dusche mit einer Grundfläche von ca. 10 qm und ein gemütliches Winkelzimmer mit einer Grundfläche von ca. 19 qm. Die Deckenhöhe im Dachgeschoss beträgt
allerdings größtenteils nur zwischen 1,9 und 2 m.

Im Kellergeschoss des Sandsteinkellers befinden sich 2 Kellerräume, der Heizraum und ein Bad aus den 1960er Jahren.

Was wurde in der Vergangenheit modernisiert?
2019 Fenster Giebelseite
2019 Gäste-WC
2011 Pufferspeicher
2008 Außenfassade, Bad, Elektrik, Wasserleitungen, Böden im OG, Fenster im DG, Sanierung Treppe.
2001 Heizung
1977 Fenster Straßen- und Gartenseite

Brunnenstraße 25
67487 Maikammer

Maikammer in der Pfalz - Kulinarische Perle an der Südlichen Weinstraße.
So wird er genannt, der beliebte Ort mit Weingütern und guter Gastronomie inmitten von Weinbergen und am Rande des Pfälzer Waldes.

Die Objektlage im westlichen Ortsteil von Maikammer gelegen, zählt zu den ruhigsten Wohngegenden im Ort.

Maikammer selbst bietet an Infrastruktur alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten - alles ist auf kurzen Wegen zu erreichen.

Die Große Kreisstadt Neustadt an der Weinstraße ist bequem mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen.
Auch verkehrstechnisch ist Maikammer sehr günstig gelegen. Durch die Bahnanbindung und die Nähe der A65, gelangt man schnell in Richtung Karlsruhe oder in die Rhein-Neckar-Region.