Haus zum Verkauf €89.000
# Objektbeschreibung
Die unterkellerte Wohnanlage wurde mitte der 80-ger Jahre im klassischen Baustil der DDR errichtet. Um die gesamte Wohnanlage erstreckt sich eine gepflegte Parkanlage mit Spielplätzen und Sitzmöglichkeiten. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein großzügig, angelegter Kfz-Parkplatz.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 5. Etage von 10 Etagen und ist gut mit dem Aufzug zu erreichen. Der Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus das Badezimmer sowie der große Wohn-/Schlafbereich (ca. 20m²) mit Zugang zur Küche abgehen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Im Flur und Wohnbereich liegt Teppichboden.
Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Zur Wohnung gehört kein Kellerverschlag.
Der Mieter wohnt seit 2005 in der Wohnung und zahlt eine mtl. Kaltmiete von 278,01€ + 100€ Nebenkosten = 378,01€ warm. Das Wohngeld beträgt mtl. 136,27€, inkl. Instandhaltungsrücklage.
# Ausstattung
- Zentralheizung + Warmwasser
- Teppichboden
- EBK
- gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss
- Küche mit Fenster
- Durchgangszimmer (WZ=Küche)
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Aufzug
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: seit 2008 vermietet
Bodenbelag: Teppich
Hausgeld: 137,00 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in Berlin-Lichtenberg, im Stadtteil Neu-Hohenschönhausen, unweit dem Wustrower Park. Durch die zentrale Lage, nahe dem Stadtrand, ist Neu-Hohenschönhausen umgeben von Grün- und Erholungsflächen mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn (M4 und M5) sowie der S-Bahnhof Wartenberg sind gut zu Fuß zu erreichen.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 5,3 km
U/S Bahn 6 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 9,6 km
# Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-08-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 7655
