2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
53175 Bonn - Plittersdorf

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1952 massiv erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar.

Die 2,5-Zimmer teilen sich auf ca. 51 m² Wohnfläche auf, bestehend aus Küche, Diele, tageslicht Bad mit Wanne, Wohn-/Esszimmer, Eltern, Kinderzimmer und Wintergarten. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Hinter dem Haus erstrecken sich gepflegte Grünflächen zum verweilen.
Öffentliche Stellplätze sind auf der Straße vor dem Haus angelegt.

# Ausstattung
Aufteilung Wohnfläche

Wohnzimmer ca. 13,63 m²
Eltern ca. 14,42 m²
Kind ca. 5,26 m²
Badezimmer ca. 4,03 m²
Kochnische ca. 3,50 m²
Diele ca. 4,72 m²
Wintergarten ca. 5,85 m²

Gesamt ca. 51,41 m²

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Zum bekannten Bonner Stadtteil Bad Godesberg gehört der Ortsteil Plittersdorf, in dem auch heute noch zahlreiche Bundesministerien ansässig sind. Die unmittelbare Nähe zum Freizeitpark „Rheinaue“ macht diesen Wohnstandort zu einem der begehrtesten in der ehemaligen Bundeshauptstadt. So vergab der Bonner Immobilienführer für diesen Bereich, in dem sich das hier angebotene Objekt befindet, drei Sterne und bewertet die Wohnlage mit einem “gut“. Weitere positive Standortmerkmale sind die hervorragenden Verkehrsanbindungen (A59/A61/A555/A565) sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des ÖPNV. Letztgenannter garantiert den Anwohnern ausreichende Mobilität zu allen Tageszeiten. Das Bonner Zentrum und die Fußgängerzone in Bad Godesberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen, Kirchen, Banken, gastronomische Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Sport- und Freizeitstätten sind vielfältig und überwiegend fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Unser Baufinanzierungsberater, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 673-18 gerne zur Verfügung!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 225,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.06.2018
Gültig bis: 2028-06-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2550