3-Zimmer Wohnung zu vermieten €719
Rietzstraße 38, 01139 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene, moderne 3-Zimmer-Wohnung ist Teil einer in 2018 erbauten Wohnanlage mitten in Dresden-Pieschen. Perfekt geeignet für Paare oder Singles, ist sie mit einer Wohnfläche von circa 75m² versehen, auf der sich ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer verteilen.

Beim ersten Schritt durch die Eingangstür gelangen Sie zunächst in einen weiten Flur. Garderobe, Schuhschrank sowie weitere Kommoden finden dort ohne Probleme ausreichend Platz. Bereits hier fällt einem der schöne Parkettboden ins Auge, der sich fast über die gesamte Wohnfläche erstreckt.

Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer. Mehrere Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht. Der perfekte Ort, um sich eine gemütliche Sofaecke einzurichten und mit Freunden schöne Stunden zu verleben. Vielleicht bei einem gemeinsamen Kochabend? Die Möglichkeiten hierzu bietet der offene Küchenbereich in einer Ecke des Raumes. Hier lässt sich Ihre persönliche Küchenzeile ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Neben der Küche gibt es darüberhinaus auch einen Abstellraum, in dem Sie Vorräte, Staubsauger etc. stellen können.

Auch das Schlafzimmer überzeugt durch zwei bodentiefe Fenster mit viel Helligkeit. Mit genügend Fläche für ein Bett sowie einen Kleiderschrank ausgestattet, können Sie in diesem Raum zu Ruhe kommen und neue Energie tanken. Als weiterer Raum liegt direkt daneben ein Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist mit weißen Kacheln und taupefarbenen Wänden versehen. Das Badezimmer mit passendem Fußboden ist nicht nur ein optisches Highlight sondern überzeugt auch mit einer komfortablen Ausstattung in Form einer Duschwanne, eines WCs, eines Waschbeckens mit Spiegel sowie eines Handtuchheizkörpers. Durch die in der Decke hängenden Spots, wird der morgendliche Gang ins Bad so jeden Tag zum Highlight.

Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Sie können darüber hinaus einen separaten Vertrag für einen Tiefgaragenstellplatz (75,00 Euro) oder einen Außenstellplatz (44,00 Euro) abschließen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir kommen mit einem Besichtigungstermin auf Sie zurück.

# Ausstattung
+ Exklusives Wohnen
+ EBK kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung i.H.v. 4.500 Euro übernommen werden
+ Holzfußboden
+ Offene Küche
+ Deckenspots
+ Kellerraum
+ Optional: Tiefgaragen- oder Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2023-07-01
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist zentral in Pieschen-Nord gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich im unmittelbarer Nähe. . Die Elbe mit dem Pieschener Hafen und das historische Ballhaus Watzke sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Schulen, Spielplätze und Seniorenbetreuung sind ebenfalls in naher Umgebung zu finden.
Das Stadtzentrum liegt ca. 2 km entfernt; das Szeneviertel Neustadt ist auch mit den Öffentlichen schnell zu erreichen.
Die Immobilie verfügt über gute Verkehrsanbindungen innerhalb Dresdens und überregional.

# Sonstiges
Es wird ein 1-Jähriger-Kündigungsausschluss vereinbart und eine Indexmiete.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-PTM692