Haus zu vermieten €1.650
21339 Niedersachsen - Lüneburg

# Objektbeschreibung
Die 4 angebotenen Stadthäuser in Reihe zeichnen sich durch ein perfekt durchdachtes, großzügiges Raumangebot über ca. 131-152 m² und ein einladendes Ambiente in einem modernen Stil aus.
Besonders hervorzuheben sind die sinnvoll gestalteten Grundrisse, die den Ansprüchen des Familienlebens in idealer Weise gerecht werden. Die lichterfüllten Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Wohnetagen.

Das hier zur Miete angebotene Reihenendhaus mit der Haus-Nr. 5 bietet im Erdgeschoss einen hellen Eingangsbereich mit zentralem Flur, von welchem aus der geräumige Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche und Urinal, die Küche mit stylischer weißer Einbauküche der Firma Ruthemann sowie das große Wohn-/Esszimmer erreichbar sind.

Das Dachgeschoss ist über eine Treppe vom Flur im Eingansbereich ausgehend erreichbar. Auch hier sind alle Räume vom Flur aus zugänglich: ein großes Schlafzimmer mit Bad en Suite, ausgestattet mit Badewanne, sowie ein weiteres vom Flur aus erreichbares Wannenbad, einen Abstellraum und zwei Kinderzimmer. Zwei sonnige Balkone komplettieren das Obergeschoss.

Die bei allen vier Häusern identische Ausstattung vereint Ästhetik und Komfort. Eine stylische weiße Einbauküche der Firma Ruthemann, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen in Kombination mit Edelvinyl in den Wohnräumen, weiße Innentüren und große Fensterflächen schaffen ein ebenso hochwertiges wie einladendes Wohnumfeld. Beheizt werden die Stadthäuser ökologisch und nachhaltig mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Ein schöner privater Garten mit großer Terrasse macht das Objekt zu einem großzügigen Domizil. Ein Carport vervollständigt jedes einzelne Stadthaus.

Haus 1 = 151,65 m² // 1.895,- Euro KM + 80,00 Euro Carport monatl.
Haus 2 = 130,82 m² // 1.650,- Euro KM + 80,00 Euro Carport monatl.
Haus 3 = 130,82 m² // 1.650,- Euro KM + 80,00 Euro Carport monatl.
Haus 4 = 151,60 m² // 1.940,- Euro KM + 80,00 Euro Carport monatl.

# Ausstattung
Fliesen in den Fluren und Arbeitsbereichen, Edelvinyl in den Wohnräumen, jeweils mit passenden
Sockelleisten
Fußbodenheizung im gesamten Haus, individuell regulierbar über Raumthermostate
Nachhaltiges Energiekonzept mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
Weiße Einbauküche ausgestattet mit Ceranfeld, Backöfen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination
und Keramikspüle
EG: Gäste – Bad ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
DG: Vollbad ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper
Innentüren in weiß mit verkanten Design-Beschlägen
Kunststofffenster = 3-fach verglast mit Außen – Raffstores
Türen und Fenster in RC 2 - Qualität
Deckenlicht ( LED - Aufbaustrahler im EG und LED – Einbauleuchten im DG )
Netzwerkverkabelung auf allen Wohnetagen
Videospion an der Haustür
Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
Garten: Anschluss für Mähroboter, Stromanschluss an der Terrasse, Wasseranschluss, plattenbelegte Terrasse
2 Sommerbalkone im Dachgeschoss zusätzlicher Markise
1 Carport mit Stromzuführung für je Einheit, Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1. Quartal 2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Ideal für Pendler!

Der Ort Ochtmissen liegt etwa 3 Kilometer nordwestlich von Lüneburg und zählt zu den ältesten Dörfern im Landkreis. Mit dem Auto erreichen Sie Lüneburgs Innenstadt in nur 10 Minuten. Alternativ fährt alle halbe Stunde, im Abstand von ca. 18 Minuten die Buslinie 5005 nach Lüneburg.

Über die Anschlussstelle Lüneburg-Nord besteht eine Anbindung an die A 39, die nördlich vom Ort liegt und in 5 Minuten mit dem Auto befahrbar ist. Parallel zur Autobahn verläuft die Bahnstrecke Hannover–Hamburg. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Bardowick und Lüneburg.

Die hier im Bau befindlichen 4 Reihenhäuser entstehen mitten im Ort - idyllisch gelegen - direkt am Vickenteich. Der 3.000 Einwohner-Stadtteil ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienwohnhäuser und verfügt über viele verschiedene Wege über Wiesen und durch Wälder, welche zum spazieren einladen.

Die schöne Hansestadt Lüneburg ist eine ausgesprochen attraktive Kleinstadt in Niedersachsen - unweit von Hamburg. Die Lüneburger Innenstadt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants.

Die Geschichte der Stadt ist geprägt durch die Salzgewinnung, die für den Reichtum der Stadt im Mittelalter sorgte. Die heute noch wunderschöne Altstadt ist absolut sehenswert und damit ein regelrechter Touristen-Magnet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 2,4 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Anbieter-Objekt-ID: m221150-5