3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 82qm im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Oberhamersbach bietet eine perfekte Gelegenheit für Ruhe suchende Familien oder Paare, die Platz benötigen. Die Wohnung ist das Ergebnis der Zusammenlegung von zwei Ferienwohnungen, was zu einem geräumigen und modernen Wohnraum geführt hat.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche(war geplant). Hier können Sie in einer freundlichen Atmosphäre mit Familie und Freunden kochen und essen. Der Raum ist auch mit großen Fenstern und Balkonzugang ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung ermöglichen.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das geräumig und gemütlich ist. Das Badezimmer wurde 2020komplett modernisiert und verfügt über eine großzügige Dusche sowie modernen Armaturen und Sanitär. Die Wohnung hat auch zwei Kellerräume im Untergeschoss sowie eine Garage und einen Stellplatz am Haus, was für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit sorgt.
Insgesamt handelt es sich bei der angebotenen Wohnung um eine moderne und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Duschbad in ruhiger Wohnlage(7WE) von Oberhamersbach. Wir laden Sie zuerst herzlich zur Virtuellen Besichtigung ein.
# Ausstattung
- Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche (war
- Geräumiges Schlafzimmer
- Großes neues Duschbad (17.500€/2020)
- Zwei Balkone
- Zwei von Kaminanschlüsse
- Zwei Kellerräume im Untergeschoss
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen/Trocknen
- Garage und Stellplatz am Haus
- Ruhige Lage in Oberhamersbach am Jauschbach
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
- Neue Öl-Heizung mit Solar 2019
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Oberhamersbach ist eine kleine Gemeinde im Herzen des Schwarzwaldes in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer östlich von Offenburg und ist über die Bundesstraße B33 gut erreichbar.
Die Lage von Oberhamersbach ist geprägt von dichten Wäldern, grünen Wiesen und saftigen Weiden, die ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber darstellen. Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und Wanderungen in die umliegende Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Angeln, Skifahren und Langlauf.
In Oberhamersbach gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine gute Versorgung sicherstellen. Die Gemeinde hat auch Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer direkten Anbindung an die Bundesstraße B33, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Offenburg und Freiburg bietet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Hausach, etwa 5 Kilometer entfernt.
Insgesamt ist Oberhamersbach eine ruhige und idyllische Gemeinde im Schwarzwald mit einer attraktiven Lage und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die natürliche Umgebung und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Oberhamersbach zu einem idealen Ort zum Leben.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann.
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 114,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 2023-11-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 45290101-018666
