Haus zum Verkauf €105.000
Bernburger Straße 2, 99091 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
Teilungsversteigerung Amtsgericht Erfurt: Mittwoch, den 17. Mai 2023

Gispersleben ist Erfurts größter Stadtteil und liegt nordwestlich vom historischen Stadtzentrum, am Ufer der Gera. Die Gemeinde mit ca. 4.100 Einwohnern profitiert von der guten Anbindung an den Stadtbus sowie an die Bundesstraße 4 und Bundesautobahn A71. Die Infrastruktur vor Ort wird durch das vielseitige Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot der Landeshaupstadt ergänzt.

Die eingeschossige Doppelhaushälfte befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße am nördlichen Ortsrand. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Siedlungshäusern. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Es fanden in den 90ziger Jahren verschiedene Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen wie die Dachneueindeckung, die Erneuerung der Fenster sowie die Aufarbeitung der Fassade statt.

Das Grundstück ist über eine Toreinfahrt befahrbar. Der kleine Innenhof sowie der Garten werden durch eine Garage und ein Nebengebäude begrenzt.

Gemäß Gutachten vom 13.12.2021 wurde der Verkehrswert auf EUR 210.000,00 festgesetzt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 214 m²

# Sonstiges
Eine Courtage ist nicht fällig. Alle Angaben haben wir aus dem Verkehrswertgutachten übernommen. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Immobilie kann nur Wege des Teilungsversteigerungsverfahrens erworben werden. Auf die Besonderheiten des Erwerbs im Versteigerungsverfahren wird hiermit ausdrücklich hingewiesen. Wenn Sie Fragen zum Versteigerungsverfahren haben, können Sie mich gern anrufen.

Das Verkehrswertgutachten erhalten Sie vom zuständigen Amtsgericht Erfurt.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG
Letzte Modernisierung: 1995

Anbieter-Objekt-ID: 4520-001235