3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
78234 Baden-Württemberg - Engen

# Objektbeschreibung
PERFEKT FÜR JUNG UND ALT Neben der ruhigen Ortsrandlage begeistert diese wunderschöne Eigentumswohnung mit ihrer praktischen Raumaufteilung. Der großzügige Grundriss, die baulichen Details und der schöne Fernblick in den Hegau bis hinüber zum Bodensee - erlauben Wohnen auf bemerkenswertem Niveau.
Die einzige Wohnung im Dachgeschoss, ist bequem mit einen Lift erreichbar.
Ihr neues Heim umfasst zwei Halbgeschosse - die Wohnebene punktet mit einer großen Fensterfront, nach Süden ausgerichtet - fluten diese den Wohn- und Essbereich mit viel Licht . Weiters bietet diese Ebene ein Garderobenraum, ein Gäste WC und die Einbauküche.
Die mit Laminat verlegte Schlafebene, verfügt über 2 Schlafzimmer und dem Badezimmer - ausgestattet mit einer Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken und einem Fenster.
Viel Stauraum bieten die Kniestöcke im Bereich des Elternschlafzimmers und er Küche .

Im Kaufpreis inbegriffen ist die Einbauküche, ein Kellerraum und eine Garage.

Eine Besichtigung lohnt sich - rufen Sie mich einfach an

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Aufzug

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Stein, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Die 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in Engen, in ruhiger Wohnlage. Engen verfügt über eine gute Infrastruktur. So sind Schulen, Kindergarten, Busverbindungen, Bahnhof ( Seehasverbindung ), Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, beheiztes Freibad, Autobahnanschluß und vieles mehr vorhanden.

# Sonstiges
Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung !
Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 69,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.07.2017
Gültig bis: 2028-07-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 106-00171