2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €147.000
Investieren Sie in ein Rundum-sorglos-Packet!
Eine Pflegeanlageimmobilie als Kapitalanlage ab 200, Euro monatlich kaufen inkl. der Mieteinnahmen.
Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca.40qm
Baujahr: nach Verfügbarkeit
Preis: ab 147000€…
Suchen Sie eine Immobilie als reine Kapitalanlage für Vermögensaufbau und Zusatzeinkommen? Das bieten Ihnen Pflegeimmobilien mit einem hohen Maß an Sicherheit. Eine Pflegeimmobilie können Sie ab ca.200 € im Monat kaufen. Sichere Mieteinnahmen durch langfristige Mietverträge mit der Betreiberfirma bringen Ihnen Mieteinahmen auch bei Leerstand.
200 € Eigenleistung + die Mieteinnahme pro Monat reichen in der Regel aus, um den Aufwand für Finanzierung + Kosten zu decken. Bei entsprechender Bonität ist kein weiteres Eigenkapital erforderlich, für die Finanzierung ist eine positive Bonität Voraussetzung.
Wichtig/Standort/Werbeanzeige:
Diese Immobilie kann in einer anderen Stadt stehen, als Sie in diese Anzeige sehen. Wir bieten Pflegeimmobilien bundesweit an.
Konzept:
Ein Apartment in einer Pflegeimmobilie wird in der Zusammenwirkung mit der Betreiberfirma und der jeweiligen Hausverwaltung betrieben. Ihre effektive Eigenleistung beträgt je nach Immobilie monatlich z.B. nur 200 Euro inkl. Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklagen und Finanzierungsaufwand.
Fakten und Mehrwert:
* Vorteile einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
* viel geringere Verwaltungskosten als eine Mietwohnung
* erworben wird eine Bestands oder Neubauimmobilie
* einen langfristigen Mietvertrag vom Betreiber von meist über 20 Jahren direkt von Beginn an
* hohe Nachfrage nach Zimmer (Interessierte warten momentan bis 1 Jahr damit sie einen Pflegeplatz erhalten)
* demografischer Wandel (wir werden immer älter, die Anzahl der Pflegebedürftigen nimmt stetig zu, die aktuelle Statistik des statistischen Bundesamts zeigt auf, wie rasant die Entwicklung nach oben geht)
* die Miete wird vom Betreiber bezahlt und sogar staatlich finanziert, wenn z.B. ein Bewohner auf das Sozialamt angewiesen sein sollte (§72 SGB XI)
* normaler Eigentumserwerb (Notarielle Beurkundung, Grundbucheintragung)
* automatische Mieterhöhungen
* kein Eigenaufwand nötig
* Renovierung und Instandhaltung überwiegend durch den Betreiber/Pächter (Dach- und Fachvertrag)
* Bei Neubau! Kaufpreiszahlung anteilig nach Baufortschritt oder bei Fertigstellung/Übergabe
* In der Regel Neubauten mit KFW-Förderung
* Absicherung des Eigentums über das Grundbuchamt, analog einer Eigentumswohnung WEG
Standortdetails:
Das Objekt befindet sich in guter Lage mit hervorragender Infrastruktur nach vorheriger erstellter Standortanalyse. Wir suchen für Sie die passende Pflegeimmobilie.
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, einer sinnvollen Geldanlage und möchten vermieten? Dann kann einer dieser Wohnungen und Pflegeimmobilien das Richtige für Sie sein. In diesem und weiteren Objekten werden Pflegeimmobilien in verschiedenen Größen verkauft.
Finanzierung:
Für eine Finanzierung stellen wir Ihnen gerne einen unabhängigen Finanzierungsexperten zur Seite, der Sie kostenfrei und professionell berät.
Ihr Ziel:
Nehmen wir an Sie zahlen, wie in diesem Beispiel, 30 Jahre jeden Monat 100 € (wie in eine Rentenversicherung, Lebensversicherung oder Sparbuch) ein. Am Ende hätten Sie in diesem Fall 36.000 € angespart. Sachwerte wie Immobilien steigen in der Regel jedoch mit der Inflation mit. Die Immobilie die heute 100.000 € kostet, kann in 30 Jahren 200.000 € Wert sein. Die Miete, die heute 400 € beträgt, kann in 30 Jahren eine Miete (Rente) von 700 € abwerfen. Auch wenn diese Angaben ohne Gewähr sind, mit 100 - 200 € im Monat, die Möglichkeit haben, sich ein Vermögen von 200.000 € aufzubauen und eine Rente von 700 €? Wie fänden Sie das. Lassen Sie Ihre Investition, Ihr Geld für sich arbeiten.
Ablauf:
Zuerst wird ein Telefontermin vereinbart, um Ihre ersten Fragen zu besprechen und zu klären, ob so eine Immobilie für ihre Ziele geeignet ist.
Anschließend bieten wir Ihnen das passende Objekt mit einem ausführlichen Exposé, gerne auch in einem persönlichen Gespräch, an.
Wenn Ihnen das Objekt gefällt, stellen wir den Kontakt zu dem unabhängigen Finanzierungsexperten her, sofern gewünscht.
Nach erfolgter positiver Bonität wird ein Termin mit dem Notar für den Kaufvertrag und der Grundbucheintragung vereinbart.
Warum ist das Sachwertkonzept21 der richtige Partner:
Wir sind erfolgreich am Markt seit 1973 und haben uns seit 20 Jahren auf den Bereich Pflegeimmobilien spezialisiert. In dem hierdurch geschaffenen Netzwerk bestehend aus verlässlichen Bauträgern/Betreibern und engagierten Mitarbeitern sowie spezialisierten Finanzierungsexperten sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Nutzen Sie unser unverbindliches Gesprächsangebot:
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